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老师，我想问一下，小规模（非房企）出租不动产和销售不动产是不是只能开5个点的发票，不能开3个点和1个点吧
2023-04-21 14:17
2023-04-21 14:21
挺好，是的，只能开5%，没有3%和1%。
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谢谢老师，那我销售不动产的金额，可以填在小规模增值税申报表附列资料一里面去抵扣对吧，按扣除不动产的销售金额算是不是超过30万，对吗老师
你好，差额计税的是填写扣除那个表，不然是不填写的。
要是算季度30万的时候可以扣除不动产的销售额，然后再计算这30万。
就是有分包，去掉分包，旅游的去掉车费门票这些的才填是吧老师。正常不是差额计算的不填这个表，对吗老师
是的，您的描述非常完整正确。
老师，麻烦再问一下，非房企出租不动产，销售不动产，开5个点的普票也是按5个点交的对吧，不能享受优惠政策是吧老师
如果这个总的销售额没有超过30万，也是免税的。
您的意思是，单独销售不动产的销售额不超30万，销售不动产的收入也免税是吗老师。然后这个销售不动产的金额还不参与计算优惠政策30万的限额，是吗老师
包括不动产在内，总的销售额不超过30万是免税。
您前面不是说算季度30万的时候可以扣除不动产的销售额吗老师？到底是怎样的那老师
这两种情况啊，我都跟你说全了。你要是超过30万了，可以扣除，不用产的。 如果没有超过，就是30万以内，包括不动产全免税。