个人出租一套房子给公司办公用途使用，月租金6000元，半年一付，租赁期两年，开具发票时需要缴纳1152元，这是怎么算出来的税呢？

1.增值税：如果代开发票金额超过500元，需要按规定缴纳增值税，税率为1%。如果月租金收入低于15万，可以免征增值税。 2.城市维护建设税：税率为7%（或5%、1%）。 3.教育费附加：费率为3%。 4.地方教育附加：费率为2%。 5.印花税：税率为0.1%。 6.个人所得税：税率20%，但如果申请开具发票属于“综合所得”项目的，税务局在代开发票时不再征收个人所得税，而是在备注栏注明有支付方依法代扣代缴。如果申请开具发票属于“经营所得”项目的，税务局在代开发票时，会按照当地规定核定征收率征收个人所得税。

2023-11-16

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