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某企业20×1年12月31日购入一栋房屋,以银行存款支付买价30000000元,增值税2700000元,合计32700000元,作为管理用房使用,采用年限平均法计提折旧,预计使用年限为50年,预计净残值为0。20×3年6月30日,该企业将房屋的用途改为出租,并以公允价值模式计量,当日的公允价值(不含增值税,本题下同)为32000000元。20×3年下半年,该企业收取租金1000000元,增值税90000元;20×3年12月31日,该房屋的公允价值为34000000元。20×4年1月10日,该企业将房屋出售,收取价款32400000元,增值税2916000元,合计35316000元,存入银行。要求:根据以上资料,编制相关会计分录。

2022-12-22 09:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-12-22 09:18

你好 1、借:固定资产30000000 应交税费-应交增值税(进项税额)2700000 贷:银行存款30000000%2B2700000 2、累计折旧=30000000/50*1.5=900 000 借:投资性房地产-成本32000000 累计折旧900 000 贷:固定资产30000000 其他综合收益2 900 000

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齐红老师 解答 2022-12-22 09:22

3、借:银行存款1000000%2B90000 贷:其他业务收入1000000 应交税费-应交增值税(销项税额)90000 4、借:投资性房地产-公允价值变动34000000-32000000 贷:公允价值变动损益34000000-32000000 5、借:银行存款35316000 贷:其他业务收入32400000 应交税费-应交增值税(销项税额)2916000 借:其他业务成本32000000%2B(34000000-32000000) 贷:投资性房地产-成本32000000 -公允价值变动34000000-32000000 借:其他综合收益2 900 000 公允价值变动损益34000000-32000000 贷:其他业务成本公允价值变动损益34000000-32000000%2B2 900 000

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