契税的缴纳还是根据你整个的一个成交价格来计算的,况且你买这个土地,那个钱是给国家给政府的,他没有给你开专用发票,所以说直接就是按照24000来计算。
2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算,该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权,并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发,发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元,允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料:当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素;该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求,据上述资料,按照下列序号回答问题: (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额(3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用(3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数(4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)
老师,帮我看看这题怎么算得?转让环节的税金怎么算??? 某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2020年5月拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算,该项目资料如下(1)2016年1月以8000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税400万元(2)2016年3月开始动工建设。发生房地产开发成本15000万元,其中包括装修费用4000万元(3)发生利息支出3000万元,但不能提供金融机构贷款证明(4)2020年3月,该项目全部销售完毕,共取得含税销售收入42000万元(5)该项目已预缴土地增值税450万元根据上述资料,回答下列问题: 3. 计算土地增值税时,可扣除项目金额合计为( )万元。 A.37560 B.30660 C.30000 D.31120 是不是转让时的增值税42000/(1+5%)*5%*(7%+3%+2%)=240? 扣除金额,8400+15000+2340+240+4680=3660?
2019年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算相关资料如下: (1)2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权并缴纳契税(新建项目)。(2)自2018年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元,管理费用200万元,销售费用400万元,银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。(3)2019年年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元其他相关资料:当地适用的契税税率为5%;不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素;该项目未预缴土地增值税 (1)简要说明房地产开发成本包含的项目
1.某房地产开发企业是增值税一般纳税人,拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关信息如下:(1)2016年1月以9000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。(2)该项目2016年开工建设,《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2月25号,2018年12月底竣工,发生房地产开发成本6000万元,开发费用3400万元。(3)2019年4月,该项目销售完毕,取得不含税销售收入35000万元。(其他相关资料:契税税率为4%,利息支出无法提供金融机构证明,当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%)要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。(1)计算土地增值税时允许扣除的开发费用。(2)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。(3)计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额。
453. 果房地产开发企业注册地在甲市,2021年5月对其在乙市开发的一房地产项目进行土 地增值税清算,该项目相关资料如下: (1)2020 年3月以24000 万元竞得国有土地一宗,并己按规定缴纳契税 (2)2020年4 月起,对受让土地进行项目开发建设,发生房地产开发成本 15000万元,开发费用6400万元。 (3)银行贷款凭证显示归属于该项目利息支出了000万元。 (4)2021 年4月整体转让该项目,取得不含税收人 75000万元。 (其他相关资料:当地适用的契税税率为 5%,当地省政府规定的房地产开发费用 的扣除比例为 5% ,计算士地增值税允许扣除的有关税金及附加共计 360万元。) 要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。 (3)计算士地增值税时该项目允许扣除的取得士地使用权支付的金额 怎么算
我想问一下,像开淘宝店如果去搞个营业执照,可以不去开税务登记和开公户么?后续会不会有什么影响?
在哪个网站上可以查到公司的规模、营业收入这些?
老师,请问一下个税附加扣除那几项都包含什么
郭老师,出口企业走exw方式出口,报关单上有杂费,这样的情况,,他是按合同上有杂费填的,还是什么原因填杂费
老师,请教个问题,这里这个无形资产摊销计入生产成本还是制造费用
经营所得税,申报成功了,退税,后面如何操作
老师,24年12月取得一张免税发票,做账:借:主营业务成本 贷:应付账款 25年1月收到该红字发票,应该怎么做分录?
老师,我的个税没给扣过5000是怎么回事?
老师,在登记明细账时,固定资产明细账月末需不需要做本月合计和本年累计
卸车费个人没有发票怎么办
契税缴纳不是按不含增值税的价款来缴纳的吗?我做房产税的题目总是很奇怪为什么基本取得土地时的价款都是不含增值税的2016.5前 我能理解,但2016.5后也是这样真的很迷惑 除了有的表明了取得了增值税专用发票金额为xxx的,那些不含税我知道但是,好像默认了以xxxx元竞得国有土地一块 其中的价格就是不含增值税的一样
国有土地,收钱是国家,支付单位不可能取得专票,也就不存在增值税抵扣,所以交易总金额计税