演示账套

你好，2020年3月以24000万元竞得国有土地一宗，并已按规定缴纳契税。这个24000万元为什么是不含增值税的，不需要价税分离呢？（2016.5月前不含增值税我能理解）

2022-11-23 21:47

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-11-23 21:54

契税的缴纳还是根据你整个的一个成交价格来计算的，况且你买这个土地，那个钱是给国家给政府的，他没有给你开专用发票，所以说直接就是按照24000来计算。

快账用户8862 追问 2022-11-24 01:23

契税缴纳不是按不含增值税的价款来缴纳的吗？我做房产税的题目总是很奇怪为什么基本取得土地时的价款都是不含增值税的2016.5前我能理解，但2016.5后也是这样真的很迷惑除了有的表明了取得了增值税专用发票金额为xxx的，那些不含税我知道但是，好像默认了以xxxx元竞得国有土地一块其中的价格就是不含增值税的一样

齐红老师解答 2022-11-24 03:58

国有土地，收钱是国家，支付单位不可能取得专票，也就不存在增值税抵扣，所以交易总金额计税