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甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。有关房地产的业务资料如下: (1)2018年1月1日,甲公司与丁公司签订了租赁协议,将其原自用办公楼出租,租赁期为2年,每年年长收取租金400万元,转换日,该项房地产的原价为5000万元,采用直线法已计提折旧,尚可使用年限为20年,预计净残值为零,已计提折旧1000万元。未计提减值准备,当日,该项房地产的公允价值为4500万元。 (2)2018年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4300万元。 (3)2019年12月31日,租赁期届满,甲公司将该项房地产收回并做出书面决议,不再对外出租该项房地产,而将其作为办公楼使用。当日,该项投资性房地产的公允价值为4900万元。

2022-11-23 00:09
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-11-23 00:25

同学您好, (1)2018年1月1日, 借:投资性房地产—成本  4500     累计折旧  1000   贷:固定资产  5000       其他综合收益  500 (2)2018年12月31日, 借:公允价值变动损益  200   (4500-4300)   贷:投资性房地产—公允价值变动  200 借:银行存款  400   贷:其他业务收入  400 (3)2019年12月31日, 借:银行存款   400   贷:其他业务收入  400 借:固定资产  4900     投资性房地产—公允价值变动   200   贷:投资性房地产—成本  4500       公允价值变动损益  600

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