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房租费个人代开可以开专票给公司吗?

2022-11-01 14:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-01 14:37

你好; 是的; 个人出租房子   或者销售房子 ; 可以开专票的;这个是特殊情况  ;记得发票栏备注详细的租赁地址即可   

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快账用户1138 追问 2022-11-01 14:38

开票人要交增值税吗?

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齐红老师 解答 2022-11-01 14:39

 个人看租赁啥房子 ;  是住房还是办公楼 的 

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快账用户1138 追问 2022-11-01 14:39

租给员工的宿舍

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齐红老师 解答 2022-11-01 14:40

 你好; 不是 ; 我的意思是房子是 住房 不 ? 如果是住房的话;个人月租低于15万是免增值税和附加税的  

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快账用户1138 追问 2022-11-01 14:42

是平层套房。住人的

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齐红老师 解答 2022-11-01 14:42

 你好;  那就是住房的 ;  住房哈   

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快账用户1138 追问 2022-11-01 14:44

就是房东开专票给我们公司,房东不用交税是吗?

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齐红老师 解答 2022-11-01 14:45

 你好;     增值税和附加税免征;  个税按10% ;房产税按4%减半。 土地使用税看地方比例 减半; 印花税按千分之一减半  

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你好; 是的; 个人出租房子   或者销售房子 ; 可以开专票的;这个是特殊情况  ;记得发票栏备注详细的租赁地址即可   
2022-11-01
您好,个人可以代开专用发票。
2022-08-18
同学你好,房东不能代开水电费发票,您方可以房租发票和租赁协议,将水电费计入费用;
2020-09-17
你好;    可以抵扣的;这个是专票可以抵扣哈  
2023-06-07
您好,房东个人可以代开水费发票给公司(租户),但需要注意以下一些方面:

税务规定:根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定,单位和个人在从事经营活动支付款项时,应当向收款方取得发票。对于水电费这类费用,如果出租方采取分摊方式的,企业可以以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。这里的其他外部凭证包括分割单等。所以从税务规定上来说,房东可以去税务局代开发票给公司。
操作流程:如果房东要代开水费发票,需要携带相关材料到当地税务部门办理代开手续。具体所需材料可能因地区而异,一般包括租赁合同、付款凭证、身份证明等。不过,部分地区可能有特殊的政策或操作流程,比如广东有的地方只要提供要求的资料给水务局和供电局,就可以把水电费发票抬头变更为租户。
税费问题:如果房东去税务局代开水费发票,可能会涉及到一定的税费。根据《国家税务总局关于发布<企业所得税税前扣除凭证管理办法>的公告》(国家税务总局公告2018年第28号)规定,个人出租房屋代收水电费,对于水电费可以使用分割单以及收据等作为承租方的税前扣除凭证。但如果非要到税务局去代开发票的话,税务局对于个人转售水电的,只能按照销售货物核定征收个人所得税,具体的核定比例需要咨询当地税务局
2024-10-23
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