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英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2009年12月31日,将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为3600万元,预计使用年限为20年,预计净残值是600万元,采用年限平均法计提折旧,租赁期为10年,每季度末收取租金60万,2015年12月31日,该投资性房地产可收回金额为2340万元。2016年12月31日,将该投资性房地产对外出售,取得价款2400万元。做会计分录

2022-10-14 11:56
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-10-14 12:07

同学你好  借:投资性房地产   3600      贷:固定资产 3600 每季摊销  借:其他业务成本  12.5      贷:投资性房地产累计折旧  12.5 每季收入 借:银行存款  60     贷:其他业务收入 60 处置时 借:其他业务成本 3600-900=2700       累计折旧900       贷:固定资产3600 借:银行存款2400    贷:其他业务收入2400

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同学你好  借:投资性房地产   3600      贷:固定资产 3600 每季摊销  借:其他业务成本  12.5      贷:投资性房地产累计折旧  12.5 每季收入 借:银行存款  60     贷:其他业务收入 60 处置时 借:其他业务成本 3600-900=2700       累计折旧900       贷:固定资产3600 借:银行存款2400    贷:其他业务收入2400
2022-10-14
你好,题目的要求是做什么?
2022-10-14
同学 你好, 2019年该办公楼应计提的折旧额=(5150-150)/25×3/12=50(万元)。
2022-10-14
借固定资产3600 贷在建工程3600
2022-10-14
你好 2018年该办公楼应计提的折旧额是 (5150-150)/25*9/12=150
2021-01-16
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