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20.甲司为一家房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2020年6月25日,甲公司与乙企业签订经营租赁合同,将一项开发完成并作为存货的房地产项目出租给乙企业,租赁期开始日为2020年7月1日,每月租金30万元。2020年7月1日,该房地产项目的公允价值为5000万元,账面价值为4000万元。2020年12月31日,该房地产项目的公允价值为4900万元,2021年12月31日,甲公司收回租赁期届满的房地产项目并对外出售,取得价款5300万元。不考虑其他因素,下列各项关于上述交易或事项甲公司会计处理的表述中,正确的有()。 D.2021年12月31日项投资 性房地产确认营业成本3900万元 E.2021年12月31日项投资性房地产确认损益1400万元。 ​请问选项D是正确的,如何理解。

2022-10-10 12:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-10-10 12:51

您好,解答如下 会计分录如下 借:银行存款5300 贷:其他业务收入5300 借:其他业务成本4900 投资性房地产-公允价值变动100 贷:投资性房地产-成本5000

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齐红老师 解答 2022-10-10 12:53

借:其他业务成本100 贷:公公允价值变动损益100 借:其他综合收益1000(非投资性房地产转为投资性房地产时确认) 贷:其他业务成本1000 所以损益金额=5300-4900+1000=1400

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快账用户3316 追问 2022-10-10 13:01

借:其他业务成本100 贷:公公允价值变动损益100 此处结转成本不考虑吗

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齐红老师 解答 2022-10-10 13:58

这两个其他业务成本减少损益,公允价值变动损益增加损益,所以抵消了

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您好,解答如下 会计分录如下 借:银行存款5300 贷:其他业务收入5300 借:其他业务成本4900 投资性房地产-公允价值变动100 贷:投资性房地产-成本5000
2022-10-10
借投资性房地产-成本47000 贷固定资产45000 其他综合收益2000
2022-03-06
你好,这个是得做账吗?
2023-11-15
你好,写字楼的成本是多少啊
2023-11-15
你好稍等,马上计算。
2023-11-15
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