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甲公司2017年至2022年发生以下交易或事项:2017年12月15日购入一栋办公楼,实际取得成本为8000万元,该办公楼预计使用50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司搬迁,甲公司于2019年6月30日与乙公司签订租赁合同。该合同约定甲公司将该办公楼出租给乙公司。租赁期开始日为租赁合同签订日,租赁期3年,年租金500万元,每半年支付一次租金。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为8300万元,该办公楼至2019年6月30日未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日公允价值为8100万元,2020年12月31日公允价值为8250万元,2021年12月31日公允价值为8500万元,2022年6月30日,租赁期满,甲公司将投资性房地产收回后直接以8600万元对外出售。假定上述事项均不考虑相关税费。要求:(1)计算甲公司该办公楼2018年度和2019年度应计提的折旧额,并编制2018年度计提该办公楼折旧的会计分录。(2)确定甲公司该投资性房地产的转换日,并编制转换日的会计分录。(3)计算该办公楼对甲公司2019年度营业利润

2022-10-03 11:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-10-03 11:52

1)计算甲公司该办公楼2018年度8000/50=160 和2019年度应计提的折旧额8000/50*6/12=80 借管理费用160 贷累计折旧160 2借投资性房地产成本8300 累计折旧240 贷固定资产8000 其他综合收益540 )计算该办公楼对甲公司2019年度营业利润 500/2+8100-8300=50

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