咨询
Q

公司的房子转让给股东个人,公司是小规模纳税人,需要交增值税几个点,按照5%还是开普票免税,还有就是房子价格1000万,已经超过了500万,是不是还需要升为一般纳税人

2022-09-30 07:50
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-30 07:52

你好 5% 如果是营改增之前的房屋的话,你缴纳的增值税是现在销售的价格减去原值)/1.05*5% 这个是销售固定资产,销售固定资产不需要转1万纳税人的,也算年累计收入500万的话,不考虑固定资产的。

头像
快账用户1747 追问 2022-09-30 07:59

那比如说,房子是1000万买的,这个房子的钱也是股东给的,那我现在可以把房子无偿转让给股东不,相当于还钱

头像
齐红老师 解答 2022-09-30 08:03

可以 办理过户就可以

头像
快账用户1747 追问 2022-09-30 08:04

那这样还会涉及哪些税呢,税率多少

头像
齐红老师 解答 2022-09-30 08:05

你好,是一样的税款 增值税5% 附加税6%, 印花税万分之五减半, 所得税根据利润 土地增值税看具体的

头像
快账用户1747 追问 2022-09-30 08:06

我不是无偿转让给股东个人了嘛?还要交这些税啊

头像
齐红老师 解答 2022-09-30 08:07

你好,无偿转让需要视同销售。

头像
齐红老师 解答 2022-09-30 08:07

你不是还借款吗?你还借款也属于销售

头像
快账用户1747 追问 2022-09-30 08:09

老师,那有没有什么好的方法建议呢,因为这个房子本来也是股东花钱买的

头像
齐红老师 解答 2022-09-30 08:10

当时你们当欠了他的钱嘛,其他应付款有余额吗?

头像
快账用户1747 追问 2022-09-30 08:12

有的 股东借钱给公司,公司买房,入的其他应付款

头像
齐红老师 解答 2022-09-30 08:13

那你现在只能还其他应付款,以房子抵账的话,就和你正常销售出去是一样缴纳

头像
快账用户1747 追问 2022-09-30 08:15

如果不是已其他应付款的方式,拿房子抵账,那还有什么比较好的方式呢?老师谢谢您回答,等一下给你送小小心意哈

头像
齐红老师 解答 2022-09-30 08:25

房屋评估价格多少 之前买来多少 你可以稍微降低下销售价格销售 不交税不好做

头像
快账用户1747 追问 2022-09-30 08:30

那其他应付款呢,冲不平啊

头像
齐红老师 解答 2022-09-30 08:34

你好,以后继续还钱。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
你好 5% 如果是营改增之前的房屋的话,你缴纳的增值税是现在销售的价格减去原值)/1.05*5% 这个是销售固定资产,销售固定资产不需要转1万纳税人的,也算年累计收入500万的话,不考虑固定资产的。
2022-09-30
你好!超过过后全部按一般纳税人缴纳,超过也应该是下个月升一般纳税人
2020-07-18
实际中会有争议,建议与当地税局联系确认下。
当月开时会按小规模
2023-05-10
同学你好 只要还没升级就是小规模
2022-09-21
同学,你好 成为一般纳税人之后,才开始按照一般纳税人税率征收
2022-04-27
相关问题
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×