同学你好。 1、房地产交易手续费为3元/平方米。 2、房屋登记费为550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税为5元/本。 4、印花税是房屋产价的0.05%。 5、契税是交易价(或评估价)×3%。 卖家出售的时候,商铺不论年限,需要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地增值税: (1)可以提供上手购房发票的: 土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 (2)不能提供上手购房发票的: 土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税: (1)可以提供上手购房发票的,则为(转让收入-上手发票价)×5.5%。 (2)不能提供上手发票的,则为转让收入×5.5%。 (3)税费为差额的5.56%。 6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
个人与个人之间转让二手商铺,原价75万转让价80万,缴纳增值税及土地增值税怎么计算,增值税及土地增值税税率分别是多少
请问个人转让土地的增值税是以卖价进行计算吗?税率是5%吗?
A小规模纳税人,从B一般纳税人公司购入商铺,支付价款109万,其中不含增值税价款100万,增值税9万(增值税率9%),取得商铺额外支付印花税500元,契税3万元。持有1年半后,出售给C小规模纳税人,取得126万,其中不含增值税价款120万,增值税6万。请问A小规模纳税人出售商铺需要缴纳多少增值税,多少土地增值?麻烦老师写下计算过程。
A小规模纳税人,从B一般纳税人公司购入商铺,支付价款109万,其中不含增值税价款100万,增值税9万(增值税率9%),取得商铺额外支付印花税500元,契税3万元。持有1年半后,出售给C小规模纳税人,取得126万,其中不含增值税价款120万,增值税6万。请问A小规模纳税人出售商铺需要缴纳多少增值税,多少土地增值?麻烦老师写下计算过程(出售外购商铺增值税是差额征税税)
A小规模纳税人,从B一般纳税人公司购入商铺,支付价款109万,其中不含增值税价款100万,增值税9万(增值税率9%),取得商铺额外支付印花税500元,契税3万元。持有1年半后,出售给C小规模纳税人,取得126万,其中不含增值税价款120万,增值税6万。请问A小规模纳税人出售商铺需要缴纳多少增值税,多少土地增值?麻烦老师写下计算过程(出售外购商铺增值税是差额征税税)
老师,这个课程过期了是不是就不能听课了?
A公司从B公司购买一台设备,A给B付款,B给A开具专用发票。实际设备运到了C公司,因为A是C公司的隐名股东,C公司不需要进项发票,设备运到C公司后,C公司默认A的实收资本已到账,并且私下签订协议。请问有什么税务风险?
。合发还在正常经营吗?
我们是酒店行业,春节期间生意太好向A酒店(A酒店生意没我们好,房间没客人,空着没卖出去)借了几十间房间,房费全部由我酒店收取的,我承诺一间房间给A酒店50元提成,现在要付款了,应该让A酒店开什么发票给我们酒店呢?开服务费或者佣金发票可以吗
我们是酒店行业,春节期间生意太好向A酒店(A酒店生意没我们好,房间没客人,空着没卖出去)借了几十间房间,房费全部由我酒店收取的,我承诺一间房间给A酒店50元提成,现在要付款了,应该让A酒店开什么发票给我们酒店呢
老师,交易性金融资产的股票,为什么不能转为其他权益工具投资?
老师请问一下,在A公司交社保发工资,但是B公司是实际用人单位,所以B公司又把工资还给了A公司,这种应该怎么做账,A公司和B公司又是母子公司关系。 借:管理费用 贷:其他应收款—B公司 借:其他应收款—B公司 贷:应付职工薪酬—工资(张某) 应付职工薪酬—社保 这样对吗
老师好:我问一下那个我们挂靠别人的资质,现在甲方预付款的话500多万已经打进来了,我想问一下那个款的话我们怎样提出来到私户上。一般怎样操作。
老师,“其他债权投资-信用减值准备”有余额,在处置其他债权投资时怎么办?
老师,反结账回去改上个月(25年1月)的账,改完之后结账,那25年2月的月初数就会是改完之后的数据吗?