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房地产开发企业什么时候确认售房收入,是土增清算之后吗,还是开具正式发票的时候

2022-09-22 07:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-22 07:30

你好 你们规模大概多大 如果大的话,要按照收入五步法的 如果下的话,建议按照开发票的时候确认收入的

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快账用户9457 追问 2022-09-22 07:34

规模不打,目前一个项目在做土增清算,但还没有确认收入

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齐红老师 解答 2022-09-22 07:37

那你就按照开发票的来确认收入比较好的

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你好 你们规模大概多大 如果大的话,要按照收入五步法的 如果下的话,建议按照开发票的时候确认收入的
2022-09-22
同学你好,完工正式交房的时候来确认收入
2022-01-05
你好 是的。  后面开票 是可以抵减预缴税费的  
2021-12-09
就首先你在预收的时候要预交土地增值税,后面的话,你卖完之后你直接是清算就可以了,清算的时候前面预缴的多退少补。
2021-08-14
你好1;   房地产企业的收入实现,应具备以下四项具体条件:工程已经竣工并验收合格;具有经购买方认可的结算通知书;履行了销售合同规定的义务,且价款已经取得或确信可以取得;成本能够可靠地计量。1、会计法规关于房地产企业收入的确认原则 《企业会计准则——收入》规定了销售商品的收入确认条件,房地产销售与一般的商品销售类似,按销售商品确认收入的原则确认实现的销售收入。但房地产销售要经过取得预售许可证、预售并签订商品房买卖合同、办理产权过户等环节,因此房地产企业同一般的生产企业相比,收入的确认又具有其特殊性。 2、在房地产销售中,房地产的法定所有权转移给买方,且所有权上的主要风险和报酬也已转移,企业即应确认销售收入。
2023-04-21
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