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问题发生地广州 1,本人所在小区成立了业主委员会,根据与小区物业管理公司协商,小区公共区域的经营收益由物业管理公司负责经营管理并直接收取租金收益,同时相应缴纳增值税,小区业主委员会享有上述税后收益的70%并由物业管理公司每季度转入业主委员会专门账户。请问业主委员会收取上述税后分成收益后是否还需要缴纳增值税,另外如果业主委员会账户存在盈余,是否需要交纳所得税? 2,如果要纳税,税额是多少? 3,申请税号需要哪些资料?

2022-09-21 18:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-09-21 18:55

首先啊,你这个委员会如果说是盈利性质的,那么收取这些就需要缴纳增值税,利润也需要缴纳所得税。

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齐红老师 解答 2022-09-21 18:55

这个叫多少,要看你的税务登记的身份来决定,如果说是小规模纳税人,现在不开票或者是开普票是可以享受免税,那如果说是开专票就是3%。

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齐红老师 解答 2022-09-21 18:55

你直接在税务做了登记了的,就在电子税务局自己注册号就行了。

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快账用户3021 追问 2022-09-21 19:00

这个业委会是没有做税务登记的。也就是说不管这个帐户有没有盈余,只要进到帐户里面的钱。都是要交税的是吗?之前已经交过了增值税,还要再交吗?还是说因为是纯利润,就直接交企业所得税呢?

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齐红老师 解答 2022-09-21 19:07

之前没有收入交增值税,如果说你现在有利润的话,就交那个企业所得税,需要做税务登记,然后在电子税务局申报。

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职称:注册会计师,税务师

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