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老师 这道题租赁负债金额怎么算? 承租人甲公司于2×21年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产( 供管理部门使用) 租赁合同,用银行存款支付佣金和印花税5.4万元,为评估是否签订租赁合同而发生的差旅费和法律费用5万元,每年的租赁付款额为100万元,于每年年初支付。 甲公司在租赁期开始日采用的年折现率为5%,2×23年年初的年折现率为6%。已知( P/A, 5%, 4)=3.5460, (P/A,5%,2 )=1.8594,( P/A,6%,2)=1.8334。使用权资产按直线法在5年内计提折旧。假定利息费用不符合资本化条件,不考虑其他因素。

2022-09-02 10:47
答疑老师

齐红老师

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2022-09-02 13:30

从新租赁准则对折现率的规定来看,如果未来现金流量的变化属于现金流种类的变更,比如续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的,这些变化,就是出现了新的现金流种类了,从而用新的折现率。还有,如果租赁付款额的变动源自浮动利率变动的,也使用修订后的折现率,这是因为该现金流的变化本身就是利率的变化导致的。这个题目时2023年改变的,所以如果需要变更也是从2023年重新调整使用前资产的,在2021做账的时候使用的时5%,这里使用权资产入账价值=100*(P/A,5%,4)%2B100%2B5.4=460   租赁负债==100×3.5460=354.6

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