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请问企业租赁写字楼需要交什么税?如何计算

2022-08-05 11:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-05 11:59

你好,这个是自己的房屋租赁出去还是你们租赁使用的?

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快账用户3275 追问 2022-08-05 12:02

是作为写字楼出租方

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齐红老师 解答 2022-08-05 12:03

自己的房屋增值税9% 销项-进项 附加税等于缴纳的增值税乘以12% 印花税租金乘以千分之一 房产税租金不含税的金额乘以12% 土地使用税根据面积乘以单价, 所得税根据利润 是一般纳税人,小型微利企业的房产税、土地使用税、印花税、附加税都可以减半。

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齐红老师 解答 2022-08-05 12:03

上面的,这个是一般纳税人一般计税的。

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快账用户3275 追问 2022-08-05 12:06

收到,谢谢老师

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快账用户3275 追问 2022-08-05 12:07

如果不是自己的房屋呢

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齐红老师 解答 2022-08-05 12:11

不是自己的房屋,如果是房产税、土地使用税,房东缴纳了,你们单位就不用再交了,其他的正常。

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相关问题讨论
你好,这个是自己的房屋租赁出去还是你们租赁使用的?
2022-08-05
同学你好!企业出租房产,需要考虑的税种主要包括: 增值税:单位出租不动产(不含个体工商户出租住房)按照5%的征收率计算应纳税额。如果企业是一般纳税人,并且出租的是2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 城市维护建设税及附加:在缴纳增值税的基础上,还需缴纳城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加等,通常城市维护建设税根据企业所在地不同,税率可能是7%、5%或1%。 房产税:企业出租房产,以房产租金收入为房产税的计税依据,一般税率为12%。但是,对于按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。 城镇土地使用税:企业使用土地需要缴纳城镇土地使用税,具体税率取决于土地所在地的等级。 印花税:签订租赁合同时,可能需要缴纳印花税,税率一般为租赁合同金额的0.1%。 企业所得税:租赁收入作为企业所得的一部分,在年度企业所得税申报时需要计入应纳税所得额。
2024-06-25
你好  发你表看一一下    租金 *税率 
2023-03-24
同学你好 请问是一般纳税人还是小规模纳税人呢;
2020-11-25
你好 增值税 收入 *  9 附加税 12 增值税*12  印花是租赁费 *千分之一  房产税是租金 *12% 土地税是面积*定额税 
2022-03-16
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