星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租。并与2×17年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2×18年1月1日。用于出租的房屋原价为1600万元，预计净残值40万元，折1日年限为30年，采用年限平均法计提折日(为简化起见，假定按年计提折旧）。转化为投资性房地产之前，该房屋使用了9年，累计折1为468万元。要求：做出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。