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老师,我们是物业公司,帮业主代收代付房租,经营范围有租赁业务,我们只收取委托服务费,客户要求开发票,我们能开发票吗?还是只开收的服务费?房租需要交多少税点

2022-05-10 16:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-05-10 16:18

你好 1. 你们这个是 开票的按6%报税的

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快账用户tquf 追问 2022-05-10 16:22

我们可以跟客户开发票吗?开代收租金还是赚取的费用,之前都没有开过发票,我们只是代收代付

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齐红老师 解答 2022-05-10 16:29

 你好;   可以的 。 你们可以开票出去的      但是是开给业主哈 ;  你们 不能去开销售房子的发票哦    ;你可以开租赁发票出去   

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快账用户tquf 追问 2022-05-10 16:49

哦,谢谢老师!意思是我们收到客户交来比如3万元租金,就提供发票是吧,那这样不就相当于我主营业务收入了,可我还要付给业主的,只扣除我们赚取的服务费而已,那这个会计分录要怎么做

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齐红老师 解答 2022-05-10 16:51

 你好;     是的 。 不然到时你没法   成本 取得 ;  找业主给你开成本发票   

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快账用户tquf 追问 2022-05-10 17:00

业主开不了成本票。当时业主委托我们公司代收房租,没有注明开发票,现在客户租了房,需要开发票

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齐红老师 解答 2022-05-10 17:02

 你好 ; 那你这样开票出去就是收入; 没有成本 咋办    

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快账用户tquf 追问 2022-05-10 17:06

不给开可以吗,我之前做的帐都是收取的服务费做主营业务收入,代收房租做其他应付款,这个事实也就是收了房租,也就隔日打给业主了

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齐红老师 解答 2022-05-10 17:09

 你好; 那你成本 就调增处理哈 ;如果可以的话; 你别去开租赁发票   

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快账用户tquf 追问 2022-05-10 17:18

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-05-10 17:26

不客气的。帮到你就好   

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你好 1. 你们这个是 开票的按6%报税的
2022-05-10
你好,真实发生的,可以开票
2020-08-10
您好 您说的都不是,您公司代收再开票的业务,您公司是否有价格差呢?
2021-04-16
那你们准备是给对方开房屋租金的发票吗?
2023-02-13
房屋中介公司就可以开发票。
2022-07-14
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