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生活中,我们是如何考虑货币时间价值的?吴先生25岁,研究生刚毕业,吴太太23岁,本科刚毕业,两人的年收入一共20万元,一年可留存收入为总收入的40%。目前两人有存款2万元。他们打算在未来5年买100平方米的房子,并能在20年内还清贷款。假设投资报酬率是6%,收入成长率是3%,房屋贷款利率是5%。1、吴先生夫妇能承受的价格上限是多少?吴先生夫妇贷款如何决策?2、吴先生夫妇决定按照能承担的最高价格上限按揭买房,分别计算确定等额本息和等额本金付款方式每月支付的款项,及两种付款方式中每月偿还的利息和本金,并列出计算方式。3、如果你是购房按揭的贷款人,你会选择哪种还款方式,说明你的理由?4、分析利率每变动0.25%对吴先生夫妇的月供有何影响?

2022-05-03 10:09
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-05-04 09:09

那你这个房子的价值是多少钱呢?

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快账用户ttt8 追问 2022-05-04 09:21

没给房子具体的价钱

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