甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已计提折旧140万。按照经营租赁合同，乙企业每月支付甲企业租金6万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为900万元，此时办公楼的账面价值为1000万元，以前未计提减值准备。租赁3年后，甲公司将该办公楼出售给乙公司，合同价款750万元，该办公楼成本1200万元，已计提折旧362万元，减值准备100万元。写上述会计处理。

每月收入租金 借:银行存款6 贷:其他业务收入6

当年12月，发生减值 借:资产减值损失100 贷:投资性房地产减值准备100

出售时 借:银行存款750 累计折旧360 投资性房地产减值准备100 贷:投资性房地产 1060 投资收益150

你好，资料里处置时累计折旧362，数字有点问题，折旧每年60，出租三年折旧是360整，你再看一下原题

你好，修改下分录 第一个，出租时， 借:投资性房地产1200 累计折旧140 贷:固定资产1200 投资性房地产累计折旧140

每月收入租金 借:银行存款6 贷:其他业务收入6

当年12月，发生减值 借:资产减值损失100 贷:投资性房地产减值准备100

出售时 借:银行存款750 贷:其他业务收入 借:其他业务成本740 累计折旧360 投资性房地产减值准备100 贷:投资性房地产 1200