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老师你好:甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日,该写字楼的账面余额45 000万元,公允价值为47 000万元。20×7年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以55 000万元出售,出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量,不考虑相关税费。 甲企业的账务处理如下: (3)20×8年6月,出售投资性房地产 55 000 借:其他业务成本 48 000 贷:投资性房地产——成本 47 000 ——公允价值变动 1 000 借:公允价值变动损益 1 000 其他综合收益 2 000 贷:其他业务成本 3000 老师我对最后结转业务成本3000不明白,题目里1000元不是在期初进去利润了吗?

2021-11-16 22:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-16 22:53

同学,你好。出售投资性房地产,要把计入公允价值变动损益的金额转其他业务成本的。

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快账用户1388 追问 2021-11-16 22:56

可是这1000万元是上年度的损益,不是已经进入利润了吗,怎么今年还要结转呀?

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快账用户1388 追问 2021-11-16 22:57

这样不就影响当期的利润了吗?

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齐红老师 解答 2021-11-16 22:58

这个跟哪一年没有关系。是他的处理方式就是这样规定的。另外 借公允价值变动损益 贷其他业务成本 本身自这笔分录也不影响利润呀。

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齐红老师 解答 2021-11-16 22:59

就是出售了,就需要结转出去,这个科目就清零了。

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快账用户1388 追问 2021-11-16 22:59

好的谢谢老师

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齐红老师 解答 2021-11-16 23:00

不客气,同学,如果没有其他疑问,麻烦帮老师五星好评哦,感谢。

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