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我们公司是房产中介公司,然后收了乙方租客的租金和押金。然后又反了一部分给乙方租客,1.这一部分的分录怎么做?2.后面我们又将一部分的租金和押金交给业主甲方?这部分的分录怎么做?

2021-06-29 14:11
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-06-29 14:30

你好 1. 你返给乙方租客 是为什么? 优惠租金吗 2. 那到时开票是你开还是业主来开给 租客的? 这样好判断科目

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快账用户7385 追问 2021-06-29 15:00

不是,我们有开票给乙方,然后我们返佣是因为乙方既是租客又是中介,所以返给它一部分佣金

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快账用户7385 追问 2021-06-29 15:00

我们交给业主的钱,业主也会开票给我们公司的,所以吗,我想问下,这种分录怎么做好些

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齐红老师 解答 2021-06-29 15:03

 你好     那你就做账:借  主营业务成本贷银行存款 ;  收到钱:借银行存款贷主营业务收入  应交税费-应交增值税   支付佣金:借销售费用 贷银行存款 

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快账用户7385 追问 2021-06-29 15:06

主营业务成本是我们替租客支付给业主的那部分的租金吗?

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齐红老师 解答 2021-06-29 15:10

 你好      是的。 你们支付给业主的。业主开票给你。 你做成本 

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快账用户7385 追问 2021-06-29 15:11

好的,谢谢

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齐红老师 解答 2021-06-29 15:14

没事的; 希望帮到你  

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快账用户7385 追问 2021-06-29 16:20

老师,我们帮业主交物业管理费,这种的话是直接做费用的科目就可以了哇,业主没有打钱过来,相当于我们替业主交给物业公司的物业费,是不是做管理费用-物业费 ?

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齐红老师 解答 2021-06-29 16:26

 你好  那你们到时物业费是你们来承担的吗 ?   还是说 会 收回来这部分物业费 

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快账用户7385 追问 2021-06-29 16:29

我们来承担的

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齐红老师 解答 2021-06-29 16:34

你好    计入成本去核算; 这个不是费用 ;又不是你公司的费用; 这个是为了取得收入产生的计入成本 

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快账用户7385 追问 2021-06-29 16:43

好哒,谢谢老师

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齐红老师 解答 2021-06-29 17:03

没事的; 希望能帮到你  

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