老师，房地产开发企业，预售阶段取得的进项发票可以抵扣增值税吗？我们现在还没有办理竣工验收

我们是小规模纳税人，打算本月变更一般纳税人本月生效，然后取得进项可以抵扣，但是总监说的预售阶段未办理竣工验收，即使是一般纳税人也不可以抵扣进项税额

你要是预缴税款不可以了，预售是预缴税金简易计税不可以的

现在取得，后期抵扣也不可以是吧

你可以等以后可以抵扣时抵扣的，现在没有抵扣期限

那我现在不变更为一般纳税人，后期变更为一般纳税人，在小规模期间取得的专票后期变更为一般纳税人再抵扣可以吗

不可以，必须是一般人以后取得的

那这笔款项在公司成立前走的私户转账，公司建账没有期初，发票取得了怎么入账啊，款项实际已付，借：开发成本-基础建设费；贷什么呢

借：：开发成本-基础建设费； 贷：其他应付款

我也想的贷应付或其他应付，但是实际私户已付，总不能一直挂到应付款把

只能这样做处理，在付一次的，要不账没法平的

那我就只能先挂到应付款了，以后再看