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老师,您好。“甲公司向乙公司销售一批商品,该批商品已经售出,但甲公司为确保到期收回货款而暂时保留了商品的法定所有权,该权利未对乙公司取得商品的控制权构成障碍,经评估该项交易满足收入确认的其他条件,甲公司确认了收入。”在实务中,如果真的有保留所有权的方式,具体是怎样的?比如卖一批钢材出去,如何体现法律形式上保留商品所有权,但是实质上客户已经取得控制权;而卖房子又如何体现法律形式上保留商品所有权,但是实质上客户已经取得控制权?实务中所有权和控制权是以什么来判断的?开发票还是付款还是转移占有?

2020-12-13 22:37
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2020-12-13 23:55

同学你好,实务中一般是签订所有权保留的协议,比如合同条款签订乙方在付完所有款项之前甲方保留标的物的所有权,房屋属于不动产,不动产必须依法登记所有权才发生变更,所以在房地产管理部门依法登记前,所有权都不会变更。实务中会计和税务处理是有差异的,而且也比较复杂,很多企业以开具发票作为纳税义务发生和所有权转移,但会计上应当根据五步法确认收入,而纳税申报时应当根据税法的规定确定收入。

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齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

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