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承租人甲公司2020年1月1日就某栋建筑物的某一层(管理部门使用)与出租人乙公司签订为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下: 1.前10年不含税租金为每年50 000元,续租期间每年55 000元,年初支付。 2.甲公司发生初始直接费用20 000元,乙公司同意补偿佣金5 000元。 3.租赁期开始日(2020年1月1日),承租人不确定会行使续租选择权,增量借款利率为5%。 已知(P/A,5%,10)=7.7217,(P/A,5%,9)=7.1078,(P/A,5%,14)=9. 假定使用权资产按年限平均法自租赁期当月开始计提折旧,利息费用不符合资本化条件,不考虑其他税费因素。(计算结果保留两位小数) 要求: (1)计算2020年1月1日租赁负债的入账价值、未确认融资费用和使用权资产的入账价值,并编制相关会计分录。 (2)编制2020年12月31日、2021年12月31日确认利息费用(要求写出计算过程)、2021年1月1日支付租金的会计分录。 (3)编制2020年度使用权资产计提折旧的会计分录。

2020-11-03 10:39
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2020-11-03 10:55

你好,需要计算按做好了发给你

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齐红老师 解答 2020-11-03 11:04

第一步,计算租赁期开始日租赁付款额的现值,并确认租赁负债和使用权资产。 在租赁期开始日,甲公司支付第一年的租金50000.00元并以剩余9年租金(每年50000.00元)按5%的年利率折现后的现值计算租赁负债。 剩余9年租赁付款额=50000.00×9=450000.00元 租赁负债=450000.00×(P/A,5%,9)=355391元 未确认融资费用=450000-355391=94609元

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齐红老师 解答 2020-11-03 11:05

借:使用权资产 405391元 租赁负债-未确认融资费用 94609元 贷:租赁负债-租赁付款额 450000元 银行存款 50000元

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