演示账套

老师请问房租费税率是多少，一般有不动产厂房屋需要交哪些税种，比如1000万的厂房需要每月申报哪些税种，交多少税。

2020-10-27 10:31

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2020-10-27 10:35

你好，房租费增值税率是一般纳税人9%，小规模纳税人5%，一般有不动产厂房屋需要交增值税和附加税，印花税，企业所得税

快账用户8883 追问 2020-10-27 10:37

我们有一个供应商开给我们的发票税率是5%，但是他不是小规模纳税人，他是一般纳税人，他还说要交房产税什么的。

齐红老师解答 2020-10-27 10:38

你好，是不是简易计税开5%税率

快账用户8883 追问 2020-10-27 10:40

我也不知道，但是他给我们的电费发票是13%,房租费发票是5%，老师请问他需要交房产税、土地占用税什么的吗。

齐红老师解答 2020-10-27 10:42

电费发票是13%是按一般纳税人税率，要的按出售租金缴房产税，也要缴土地使用税，

快账用户8883 追问 2020-10-27 10:44

他的这个出售房租金是简易计税按5%纳税的吗，租金100万的发票，房产税、土地使用税大概按什么交，交多少。

齐红老师解答 2020-10-27 10:47

房产税按租金的12%，土地使用税按你们省规定每平米是多少，

齐红老师解答 2020-10-27 10:47

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。这里的法规表述很清晰——不是“使用”，而是“占用”，因此这块地到你名下了，用不用都得缴税。首先是土地使用税的征收标准。上述条例有规定，城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。土地使用税按年计算、分期缴纳。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市1.5元至30元; （二）中等城市1.2元至24元; （三）小城市0.9元至18元; （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。