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题目:投房成本模式下的改扩建,完成后继续对外出租。改扩建发生504万,其中符合资本化的304万。问:另外的200万费用化写分录的时候难道不是借:管理费用,贷:银行存款吗?答案把这200万是借:其他业务成本,贷:银行存款。为什么是计入其他业务成本?

2025-04-25 11:56
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-04-25 12:00

在投资性房地产成本模式下的改扩建中,不符合资本化条件的支出计入其他业务成本,而不是管理费用,原因如下: 投资性房地产的后续支出,不满足资本化条件的,应当在发生时计入当期损益。由于投资性房地产的租金收入计入其他业务收入,根据收入与费用配比原则,其相关的成本费用应计入其他业务成本,这样能准确反映与投资性房地产相关业务的经营成果。所以,这 200 万不符合资本化条件的支出应借记 “其他业务成本”,贷记 “银行存款”。而管理费用核算的是企业为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用,与投资性房地产的日常经营业务无关,因此不应计入管理费用。

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你好,你想问的是什么?
2022-03-20
您好,分录是对的,因为以公允价值模式计量的投资性房地产不提折旧不摊销不提减值准备,等到出售时才需要结转成本
2021-03-03
您好 1.2008年12月,企业采用出包方式建造的生产线达到预定可使用状态投入使用,并结转固定资产成本600000万元,采用年限平均法计提折旧,净残值率均为3%,预计使用6年。 借 固定资产600000 贷 在建工程600000 2011年1月1日,企业决定对现有生产线进行改造,以提高其生产能力。 借 在建工程406000 借 累计折旧600000*(1-3%)/6*2=194000 贷 固定资产600000 2011年1月1日至3月31日,经过3个月的改扩建,完成了对该生产线的改扩建工程,共发生支出200000元,全部以银行存款支付。 借 在建工程200000 贷 银行存款200000 该生产线改扩建工程达到预定可使用状态投入使用后,大大提高了其生产能力,预计将其使用年限延长4年,即10年(到2018年)。 借 固定资产606000 贷 在建工程406000+200000 假定改扩建后的生产线的预计净残值率为改扩建固定资产账面价值的3%;折旧方法不变,该生产线预计能给企业带来的可收回金额为800000元。
2024-12-31
你好! 600000×0.97/6×2=194000 1.借在建工程600000-194000 折旧194000 贷固定资产600000 2.在建工程200000 贷银行存款 3借固定资产606000 贷在建工程 4.60600×0.97=587820/8=73477.5 借制造费用73477.5 贷累计折旧
2022-05-09
同学你好,外币专门借款本金及利息产生的汇兑损益应当资本化,除了外币专门借款之外外币借款的本金及利息产生的汇兑损益应当计入当期损益
2022-07-16
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