都写的情况:按面积计算租金时,合同一般需明确建筑面积、单价、总价 。如租商铺,明确每平方米单价及建筑面积,方便计算总价,也利于后期因面积产生争议时界定责任和费用 。比如租 100 平商铺,单价每平 50 元,总价每月 5000 元,若实际面积不符,可按单价核算应退或补租金 。 不写单价只写总价的情况:若租赁双方约定固定总价,不涉及按面积计价,可不写单价 。像整租一套住宅,双方直接约定月租金 5000 元,不关注每平米价格 。
佟老师,你好。举个例子,房企签的购房合同面积100㎡,购房款60万,但实际交付的时候房管局实测面积只有98㎡,那么我们多收客户1.2万,如果客户不要求退款,那发票可以按照合同开吗?如果客户要求退款,是不是要重新签订合同,重新备案?
问题,老师房建施工企业,一般纳税人公司,对于房建施工项目,采用一般计税,如果签订其中某个合同能用简易计税吗?就是在一个项目中能同时存在一般和简易吗?为什么?不理解老师 问题2 施工总承包合同中,比如专业分包、劳务分包、对于施工单位来说,签订合同是以不含税价格签订还是据实结算比较好?
总包单位签订的总包合同假如3000万,合同上也把不含税金额,税额单独写出来了,这样如果一次交印花税按不含税金额贴花,如果不想一开始就把总合同一次交了,可以按开票金额每次交印花税吗?交的基数是按开票含税价还是不含税价交印花税呢
技术服务合同,总价39W,总数量1。第一次开了116200元,数量0.29794;第二次开170200元,数量0.43641;剩下金额还未开票。后面合同总价变动增加了5W。那后面再开的发票数量能不能不写了?如果数量还是要写,那前面开过的数量就不对了,该怎么操作?
老师好,问下房产税从价计征, 要算未出租面积=总面积-已出租面积 如果票在上半年已开全年的,上半年申报房产税已把面积减去。 但是下半年也是出租中,那下半年未出租面积是不是在总面积里减去?
老师麻烦问一下,从哪里能查到单位的章程,谢谢
老师,我们是建筑装饰公司,现在项目上的一家劳务公司给我们装饰公司开了劳务费发票,这符合业务逻辑吗
小规模建筑公司接了一个68万的项目,需要开具68万元发票,但当月开票额度只有50万,怎么办?
公司甲公司作为乙公司的股东,有没有那种直接可以生成合并报表的模版表格呢?
公司以老板个人身份证信息购买了四部手机作为客服(非销售客服)的工作电话。每个月的话费只能取得老板名字抬头的发票。这个话费怎么入账?入什么科目合适?
我的会计证是上学期间考的,十多年没审过怎么补救
老师,我一月份的银行流水有一笔职工餐补的支出 借:应付职工薪酬-福利费 贷:银行存款 职工餐补是不是需要计提福利费,计入费用
老师,小微企业申报企业所得税汇算清缴。营业外支出需要调出吗?2024年计提了存货跌价准备,需要调出吗?申报哪张表里
老师您好指点一下,查证征收有一部分取不到进项税票怎么处理
我现在公司继续缴纳社保,现在综合保险合并社保,需要自己申请合并补交还是公司申请合并补交