老师，出资动产的想要享有股东权利需要什么条件？岀资不动产的想要享有股东权利需要什么条件？

出资不动产享有股东权利的条件
出资协议：

同样需要签订合法有效的出资协议，明确出资方式、出资额及各方权利义务1。
评估作价：

对作为出资的不动产进行资产评估作价，确保其价值得到准确反映，并避免高估或低估3。
实际交付与权属变更登记：

不动产物权的变动以登记为生效要件，因此出资不动产需完成权属变更登记至公司名下4。同时，公司也应实际占有该不动产（如交付钥匙、转移占有等）。
公司认可与章程记载：

公司需通过股东会或董事会决议，认可该不动产出资行为，并将其记载于公司章程或股东名册中5。
无权利瑕疵与合法来源：

出资的不动产应不存在权利瑕疵，如抵押、查封等情况，且其来源应合法合规

也就是说动产只要交付了，不管有没有办理权属变更，都可以亨有股东权利？

是的，就是你这样理解的

那不动产只要办理了权属变更就相当于默认交付了？

动产物权也是自交付时发生效力

是不动产吧

是的，是不动产办理了权属变更登记并不完全等同于不动产的交付

比如，开发商将房屋的法定所有权转移给业主后，将房屋实体交付给业主，业主此时才真正实现了对房屋的占有和使用

也就是说无论动产还是不动产只要交付了，不管办没办权属变更，都可以享受股东权利对吧？