老师，母公司向子公司增资的话，如果用房产土地增资，需要出评估报告吗？涉及税款吗？

你好！这个是免契税和土增税的，但是增值税和所得税需要视同销售的，还有印花税。子公司按照评估价入账就可以了。

2021-01-07

如果是“母子公司均未非房开企业”，这点很重要，是免税的。根据《财政部、税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》财税〔2018〕57号第四条规定:“单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。”同时第五条规定“上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。”因此，投资方与被投资方均为非房地产开发企业，则不征土地增值税；投资方或被投资方中有一方为房地产开发企业则应缴纳土地增值税。

2021-11-12

那如果说你有土地使用证的话，那你就把那个土地放到无形资产就可以了，可以按照评估的价值入账。在使用的过程当中需要缴纳土地使用税。如果说是城镇土地的话。

2021-12-15

1. 是否需要评估后再转让： - 一般情况下，直系亲属之间的股权转让可以不进行评估，但如果公司有房产土地等重大资产，为了明确股权价值、避免税务风险等，进行评估是较为稳妥的做法。同时，如果税务机关认为转让价格不合理，也可能要求进行评估。 2. 按评估价转让是否需要缴纳个人所得税： - 如果按评估价转让，且转让价格高于取得股权的成本，会涉及个人所得税。 - 个人所得税应纳税所得额=股权转让收入-股权原值和合理费用。这里假设股权原值和合理费用确定的情况下，如果按评估价 4000 万转让，且取得股权成本低于该价格，就会产生应纳税所得额，需要缴纳个人所得税。 3. 受让方受让后资产计税基础： - 如果按评估价转让，受让方受让后资产计税基础可以变更为评估价 4000 万。 4. 公司是否涉及企业所得税： - 公司本身一般不涉及企业所得税。股权转让是股东之间的行为，公司只是股权的载体，只要公司的资产、收入等没有发生变化，通常不涉及企业所得税。但如果股权转让过程中涉及公司资产的重大变化，可能会对公司的税务情况产生间接影响。

2024-09-03

这个的话，是需要缴纳增值税的哦

2020-05-31