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企业租赁的厂房,那么缴纳房产原值和土地按什么计算呢

2025-04-16 14:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-04-16 14:54

你好,左链进来的这个是房东交你们单位不用缴纳的,房东是没有交还是怎么了?

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齐红老师 解答 2025-04-16 14:55

租赁进来的,刚才打错了,不是左链进来的。

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快账用户5102 追问 2025-04-16 14:55

房东不缴纳

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齐红老师 解答 2025-04-16 14:56

房屋剩余的价值乘以1.2%,小规模、小型微利企业减半, 土地使用税按照面积乘以单价,小规模、小型微利企业减半。

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快账用户5102 追问 2025-04-16 14:57

租赁的计算依据按照什么计算

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快账用户5102 追问 2025-04-16 14:59

如果企业缴纳,计税依据按照什么计算

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齐红老师 解答 2025-04-16 15:01

你租赁进来的承租人缴纳就按照上面的来。如果是出租方的话,他按照租金,房产税是按照租金乘以12%。小规模小型微利企业减半 土地使用税不变。

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快账用户5102 追问 2025-04-16 15:04

房产原值按照什么计算呢

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齐红老师 解答 2025-04-16 15:04

他当时的房屋的价值。

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齐红老师 解答 2025-04-16 15:05

租赁方是企业的 安这个房屋剩余的价值乘以1.2%,小规模、小型微利企业减半, 土地使用税按照面积乘以单价,小规模、小型微利企业减半。

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你好; 你自建的厂房转固定资产去了吗  
2022-12-19
房产税(从租计征) 计税依据:以房产租金收入为计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所获得的全部经济利益,包括货币收入和实物收入等各种形式的租金。 税率:一般情况下,对于出租房产的房产税税率为 12%。例如,企业出租一处房产,每月租金收入为 10,000 元,那么每月应缴纳的房产税 = 租金收入 × 税率 = 10,000×12% = 1,200 元。 特殊情况:自 2008 年 3 月 1 日起,对个人出租住房,不区分用途,按 4% 的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按 4% 的税率征收房产税。 城镇土地使用税 计税依据:以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积的确定通常以土地使用证书记载的面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,并据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。 税率:城镇土地使用税采用有幅度的差别税额,不同地区的税额标准不同。例如,大城市每平方米年税额为 1.5 - 30 元;中等城市为 1.2 - 24 元;小城市为 0.9 - 18 元;县城、建制镇、工矿区为 0.6 - 12 元。 计算示例:假设企业在某县城有一处租赁土地用于经营,土地面积为 100 平方米,当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米 8 元
2024-12-01
你好 净值 是原值 -折旧和摊销的金额 
2021-09-14
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2021-03-13
缴纳土地使用税:一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月,,否则从合同签订时间的次月 2.土地使用税是按年计算,单位税额也是指每年每平方应纳的税款,一般每年分两次缴纳,各省规定不尽相同,是一年之内都得交清。
2020-10-10
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