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投资性房地产成本转为公允价值计量,贷方为什么是利润分配未分配利润

2025-04-14 06:44
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-04-14 06:45

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量,属于会计政策变更,需要进行追溯调整。在追溯调整时,如果转换日公允价值大于账面价值,其差额应调整留存收益,包括利润分配——未分配利润和盈余公积。贷方记“利润分配——未分配利润”主要有以下原因: 会计政策变更的要求 会计政策变更应采用追溯调整法,视同该项投资性房地产从取得时就采用公允价值模式计量。所以要调整期初留存收益,以反映出如果一开始就采用公允价值模式计量,企业的利润分配情况会有何不同。 反映累计影响数 转换日公允价值与原账面价值的差额,是以前期间由于采用不同会计政策(成本模式和公允价值模式)而导致的利润差异的累计数。因为以前年度的净利润已经结转到了利润分配——未分配利润等留存收益项目中,所以现在要对这个累计影响数进行调整,就需要调整利润分配——未分配利润。

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投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量,属于会计政策变更,需要进行追溯调整。在追溯调整时,如果转换日公允价值大于账面价值,其差额应调整留存收益,包括利润分配——未分配利润和盈余公积。贷方记“利润分配——未分配利润”主要有以下原因: 会计政策变更的要求 会计政策变更应采用追溯调整法,视同该项投资性房地产从取得时就采用公允价值模式计量。所以要调整期初留存收益,以反映出如果一开始就采用公允价值模式计量,企业的利润分配情况会有何不同。 反映累计影响数 转换日公允价值与原账面价值的差额,是以前期间由于采用不同会计政策(成本模式和公允价值模式)而导致的利润差异的累计数。因为以前年度的净利润已经结转到了利润分配——未分配利润等留存收益项目中,所以现在要对这个累计影响数进行调整,就需要调整利润分配——未分配利润。
2025-04-14
第二个分录才是对的,成本模式下是不是还提了100的减值
2021-08-16
第二个写的分录是对的
2021-08-17
1、成本模式转为公允价值模式的会计分录如下: 借:投资性房地产——成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记) 2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益。涉及所得税影响的,调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。
2023-03-08
进利润分配-未分配利润就不会在当期利润表反映 不会影响当期的利润 防止企业通过转换来控制利润
2020-09-19
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