朋友的350多亩的田地，因产权问题正在打官司，估计要打好几年的官司，还没结案。目前不确定该地是谁的，但是一年租赁非常便宜，作为老板该不该承包这块地，懂得老师回答谢谢
同学您好，很高兴为您解答，请稍等
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老师好，我有一个职业规划问题。 很遗憾，我大专毕业后，考了自考本科。做的财务工作有:酒吧和餐饮的统计和内账工作(基本就照葫芦画瓢)，教育公司简单的内账，现在是做平行进口车业务的核算工作，这个核算工作就是几个excel表格各种公式算的数提供给另一个核算会计。我做过的工作都是最基本的出纳和统计工作。从来没有报过税，也不懂外账是如何规划来避税。 我已经毕业六年半了。之前的工作生活很安逸，现在经济骤然直降和我年龄的增长，我面试的时候遇到了硬壁。有的面试官很惊讶我从没报过税，好几个财务总监和财务经理说我一直在原地踏步可惜了，人事也有说六年可以做一个财务经理了。他们宁愿要一个年轻的来从头做起培养。我现在警觉了，但是不知道该怎么选择职业，因为7月份找工作因为工作经验的原因碰了很多壁。 我现在想咨询一下老师，我如果明年全部过了初级和中级，经济也好一些了工作机会也多了，我该怎么规划我的工作，才能做到现在让我羡慕的财务总监，财务经理的职位?谢谢老师，感谢您的指点，我想知道我考出初级中级证书后，还有我明年28岁这个年龄该怎么规划职业，找什么样的工作才能一步步做上财务总监和财务经理。感谢您的宝贵指导。
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老师，我目前在一家大企业做结算会计，加上社保工资3千，不包吃包住，我要是在公司待久了，我应该就是从结算到成本，最后进税务，可能是我毕业这一年多跳槽频繁吧，一方面，确实会计工资不高，还有我老公是做施工的，就想着要不转行做资料员，听说工资比较高，以后可以承包资料，一个月拿一万的工资，想想可以跟老公不在分居，工资又高确实很心动，但是我在这里上班，带我的师傅很认真的教我，我也上手了，培养我是为了孕期可以接替她，我的室友同事也曾说，这个岗位走了好几个，试用期3个月，你才一个月，到时候领导觉得你行，就会跟你说试用期过了，我内心从长远来看，我应该转行，但是我也害怕，我还没有学到一个月一万的程度，我老公失业了，因为工地不是经常就有，然后我又去应聘会计，还是没经验，还是三千的工资。
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你好老师，我想问一下我们是外贸出口企业，今年2月份和3月份各出口了一批货物，因为不确定质量问题所以都没有开发票，准备4月份开，这种情况申报3月份增值税时我需要申报上未开票收入然后开发票了再冲减未开票收入吗？还是可以等4月份开发票了后在4月份申报增值税就可以？
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您好，老师，我想问下，2024预收款过大，汇算清缴前我先确认收入，等能开发票的时候我再回冲回来，这样可以吗？我有足够的费用发票
粤公网安备 44030002003870号
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您好，风险是产权未定，合同可能无效，投资打水漂。出租方若无权，租金或血本无归。土地可能被查封或强制收回 2.查诉讼进展，确认是否已被查封。租金分期付，合同加“产权问题全额退租”。只做短期项目（如一年生作物），避免固投 3.保险点：分成合作（不付租金，收成后分钱）。付定金锁优先权，等官司结束再决定。
您好，付定金的话万一这块地不是他的，那我租的这块地还有效吗？
您好，如果地不是他的，你租的无效，定金可能难追回。我们不付定金，改签“优先承租权协议”（等官司结束再决定）。如果必须付，确保合同有“无效退款%2B赔偿”条款，并查出租方资产（有无偿还能力）
优先承租权协议是跟谁签订呢，这快块地的主人不知道是谁
您好，既然地的主人未定，但有人（比如现“出租方”）在出租或管理这块地，跟当前实际控制人签（比如正在出租的人）或跟法院或政府指定的管理人签（如果土地已被法院查封或政府托管，找官方确认谁有权签协议）
目前地没有出租，只有一个不知道是否这快递的产权是他的（我的朋友）
您好，付少量“诚意金”（比如5000~1万块），协议写如果地是他的，诚意金抵扣租金；如果不是，全额退还。