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公司卖了一套二手房,差额征税,房子在外地,在外地缴纳了产权转移印花税,那么季度再申报时需按买卖合同缴纳印花税吗?差额征税这种是买卖合同印花税是按差额前还是差额后的计算?

2025-04-04 15:24
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-04-04 15:24

公司在季度申报时不需要再按买卖合同缴纳印花税。因为印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,同一应税凭证只需要缴纳一次印花税。公司在外地已经就该二手房交易缴纳了产权转移印花税,无需重复缴纳。 二手房买卖合同印花税的计税依据是合同所载金额,通常是按差额前的房屋成交总额计算。根据相关规定,印花税按照产权转移书据按所载金额万分之五贴花。这里的所载金额就是合同中约定的房屋交易价格,与增值税的差额征税方式无关。

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这种情况是由于印花税按期申报的所属期冲突导致的,可按以下步骤处理: 核实申报信息 仔细核对买卖合同印花税和实收资本印花税的计税依据、税率等申报信息,确保数据准确无误,避免因错误申报导致税额计算问题。 确认实收资本印花税的申报所属期是否确实应为 2024 年 1 月 - 12 月,若实收资本是在 2024 年某一具体时间点到位,则所属期应按实际到位时间确定,而不是全年。 尝试分步操作 更正买卖合同印花税申报:由于买卖合同印花税已缴纳,先在更正申报中,仅对买卖合同印花税的申报信息进行更正,将其申报明细与实收资本印花税分开,确保买卖合同印花税的申报数据准确,且不包含实收资本印花税的内容。 新增实收资本印花税申报:完成买卖合同印花税更正后,重新进行实收资本印花税的税源采集和申报。在申报时,注意选择正确的所属期和计税依据等信息,确保实收资本印花税申报独立、准确。 申请退税或抵税 如果在更正和重新申报后,出现多缴税款的情况,可向税务机关申请退税或抵税。准备好相关的申报资料、完税凭证等,按照税务机关的要求填写退税或抵税申请表格,说明多缴税款的原因和金额等情况,提交给税务机关审核处理。 咨询税务机关 若上述操作仍无法解决问题,或对申报和处理流程存在疑问,及时联系主管税务机关的办税服务厅或税收管理员。向他们详细说明具体情况,提供相关的申报记录和完税证明等资料,寻求税务机关的指导和帮助,按照税务机关的建议进行处理。
2025-01-07
需要每个月都申报交印花税,租赁合同。 软件著作权应按技术合同
2022-01-03
你好 印花税是按印花税法中列举的合同凭证缴纳印花税 没有列举的不需要缴纳 保险是有保单或合同的 房租也是要签订合同的
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