老师，请问个人房东房租如何开给公司，税点是几个点，在哪里开的

老师，我们只要普票就好

同学，你好 普通发票和专票一样的

普票，比如我们是要开12万元，税点就是1%，1200元吗

同学，你好 不是，不动产租赁的增值税是5%

不是要房东在电子税务局APP上开吗，然后开好票这个税点是用房东手机上支付的吧

同学，你好 嗯嗯，是的

税点要这么多5%，比如我们一年要12万，那税点不就是6000元，不管专票和普票税点都一样吗

同学，你好 税率是5%，但是现在有优惠的，一般季度不超过30万，普通发票增值税免的，对于个人也是如此

但房东除了交不动产租赁增值税外不是也要交个人所得税吗

同学，你好 对，个税20%，如果是住宅个税10%

那意思是说不动产增值税就不用交了，那我开一年的房租12万，是要交哪些税，要交多少钱

我们小规模不是一般纳税人，然后是公司向个人租房的

同学，你好 如果你不是住宅。个税20% 120000*80%*20%=19200

是有三层楼，楼上有住人，楼下办公，还有一楼店面的这种

同学，你好 那不是住宅，按照20%

就是说房东要交个人所税税19200元，但这部分是我们要承担的，这个19200元公司到时有票可以用吗

同学，你好 没有票可以用，如果公司承担这部分，做营业外支出

那19200元没办法税前扣除了，房东是不是还要交房产税和附加税，我们是租房的公司还要交什么税吗