老师，你好，我们是小规模企业，出租了一栋厂房，请问我们收到的租金要交些什么税。税率是多少？如果一个季度的的营收没超过30万，免征增值税。这个租金也同样享受免增值税的政策吗

老师好，小规模纳税人季度收入不超过30万，免征增值税。请问这个收入30万包含销售货物和出租不动产的合计数吗？ 因为厂房出租收入我是每季度开票的，季度租金收入低于30万，平常是不用交增值税的。 这个月销售货物的收入就超过了30万（开的是专票已交税），那我这个季度再开个房租发票的话，是不是租金收入这部分就要交税了？ 如果要交税的话，那我这个季度可以不开房租发票，留到下个季度再开吗？（平常销售货物的收入少，如果这个季度的租金发票放到下个季度开票，就不用交税了）。 谢谢！

老师好，我是小规模纳税人，我们厂房出租合同期开始是7月份开始的，我是按季度开房租发票确认收入(平常销售收入和房租收入都在30万以下，都是免增值税的），按季度计提厂房折旧和土地摊销的。 然而这个季度销售货物的收入就超过了30万，代开了专票，已交了增值税。我想请问可以把这个季度的房租收入发票放到下季度一起开吗？如果下季度的收入不超过30万的话，那就想当于这个季度和明年第一季度的房租收入的增值税都免了。可如果这样的话，那我这个季度应计提的厂房折旧和土地摊销也可以一起放到明年的第一季度吗？ 我主要是想把成本和收入放在同一期。谢谢！

您好，我想咨询一下，如果我们是做二手房东，跟一手房东签订9年的承包合同，每个月给一手房东5000元就可以了。那么我们再出租出去，成立了一家小规模性质的公司。那么我们每个月要交什么税，什么税是我们交的，税点多少，租金收入我们要交增值税吗，也是有30万季度销售收入免征增值税吗

老师，小规模纳税人月度不超过10万，季度不超过30万，不缴纳增值税。同时，开具5%的租赁发票不享受减按1%的增值税优惠政策。那么请问： 如果一个小规模纳税人开具了1张11万元的租赁费发票，开具的普通发票，票面上虽然是5%的税率，但是没有超过30万，请问这一张发票是否需要缴纳增值税 谢谢

老师，咨询一下公司是农业种植小规模，有土地租金收入，对方也是租来种青菜，开普票60万，由于我们是农业种植公司，是免企税和增值税的，讲问这个租金收入免不免？如果不免的话，是不是按季度开不超30万普票就不交，分两个季度开票，达到免税的目的？