投方里面存货转投房，贷记开发产品和投房转存货借记开发成本，怎么理解
存货转投房贷记开发产品 业务背景：房地产开发企业将原本用于销售的开发产品，如商品房等，转为用于出租或持有并准备增值后转让的投资性房地产。 会计处理：开发产品属于存货类科目，当企业决定将其用途改变，转为投资性房地产时，需要将开发产品从存货中减少，所以贷记 “开发产品”。这一处理反映了企业资产形态的转变，从以备出售的存货转变为具有投资性质的投资性房地产。同时，按照会计准则规定，应按开发产品的账面价值结转至投资性房地产。 投房转存货借记开发成本 业务背景：企业将原本作为投资性房地产核算的房产，重新用于房地产开发，例如企业打算对该房产进行重新开发改造后再作为商品房出售。 会计处理：投资性房地产转为存货时，要将投资性房地产的账面价值转入 “开发成本”。借记 “开发成本” 是因为开发成本是核算房地产开发过程中各项成本支出的科目，此时该房产重新进入开发流程，其价值需要通过开发成本来归集和核算后续的开发支出，以便准确计算最终作为存货的开发产品的成本。这一处理体现了资产从投资性房地产形态回归到存货形态的过程中，成本核算的连贯性和准确性要求。 在这两种转换中，关键是要根据业务实质，按照会计准则的规定准确进行会计处理，以反映企业资产的真实状况和变化情况。
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成本模式下投资性房地产转为存货时，原投资性房地产的减值记哪里？这个分录怎么结转？
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存货房地产转化为成本模式计量的投资性房地产时，应按该存货在转换日的账面价值，借记，投资性房地产科目，这句话对吗？
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老师，投资性房地产转为存货，为什么投资性房地产减值准备不转入存货跌价准备，直接转入开发产品里？成本模式
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老师好，请问这个题目的分录我可以这样写吗？ （1）2015.6.1 存货A商品房转为投房分录 借：投资性房地产-成本1500 贷：开发产品 1000 其他综合收益500 （2）2015.6.1存货B商品房转为投房 分录： 借：投资性房地产-成本 9000 公允价值变动损益1000 贷：开发产品 10000 （3）2015年末，A投房 借：投资性房地产-公允价值变动500 贷：公允价值变动损益500 B投房 借：公允价值变动损益100 贷：投资性房地产-公允价值变动 （4）2016年6月租赁期满收回转为对外销售 A转为存货 借：开发产品 2600 贷：投资性房地产-成本 1500-公允价值变动 500 公允价值变动损益600 B转为存货 借：开发产品8500 投资性房地产-公允价值变动100 公允价值变动损益400 贷：投资性房地产-成本9000
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存货转换为成本模式的投资性房地产 借：投资性房地产（倒挤） 存货跌价准备 贷：开发产品 这个为什么不影响当期损益？
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老师，公司的公账与公账的款项来往属于往来款吗？应该挂在应收账款，应付账款，还是挂住其他应收账款，其他应付账款呢？
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老师，因未满足可行权条件被取消的以现金结算的股份支付，怎么办？
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