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法定代表人用自己名下房子办公,可以以法人代表人名义开租赁发票给企业入账吗?

2025-03-27 15:00
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-03-27 15:01

法定代表人可以用自己名下房子出租给公司办公,并以自己名义开发票给企业入账。具体操作及注意事项如下: 操作流程:个人准备房屋产权证明、身份证件等资料,前往当地税务机关或通过电子税务局申请代开发票。申请时如实填写租赁房屋地址、期限、租金金额等信息,税务机关计算涉及的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 、房产税、个人所得税等税款,个人缴纳后取得发票交给企业。 涉税问题:若不属于《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定的免税情况,法定代表人应按规定缴纳房产税、土地使用税等。 企业入账:企业取得该发票后,检查内容准确合规,即可作为入账凭证进行账务处理,在企业所得税税前列支租赁费。

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快账用户4456 追问 2025-03-27 23:12

老师 哪税负是不是挺高的?了解过这个嘛?大概多少?

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齐红老师 解答 2025-03-28 06:13

是的,但是具体税率看当地 增值税五个点 还有附加税所得税房产税

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