租房东的房子经营支付3万的房子，2万的水电费，其中1万是跟我们一起的外租商户的房租，5千是外租商户的水电费，后期我们要向外租上户收1万的房租和5千的水电费，请问如何做账，完整的分录，会的老师回答一下谢谢。

您好老师，请问一下小规模纳税人物业公司，物业公司自己出租的房屋，并收取租户的水电费如何做账， 1.我们是找租户收取本月的水电费然后开具收据给租户。收取电费1.5一度，水费是6元一顿。 缴纳电费是1.2一度，水费是4元一顿。 2，收到租户缴纳的水电费由物业公司缴纳供电局，供电局并开局发票给物业公司，请问这个应该做全不收入，还是做缴纳供电局和水电局以后得差额做收入，还是直接走其他应付款呢。

老师，请问下我公司是2019年5月领营业执照，采用的是小企业会计准则。账是委托代理记账公司做，公司厂房是租的，签承租合同时协商好厂房建筑装修水电费由我公司负责，费用从我公司账户扣缴，直到厂房竣工免我公司半年租金。外账代理记账公司，在收到银行扣费单而没有发票的情况下直接记入一:管理费用一水电费。2021年10月厂房交付使用，我公司正式生产经营，水电费现在才补开，有200万，请问我需要把管理费用一水电费调入长期待摊费用一开办费吗

老师好！我们是三房东，租了整个一个商铺的一层，然后简单装点空调啥的，对外招商出租。目前我们是小规模。请问老师，我们和客户签订了出租合同，在这个合同中，约定了租金及水电费。租金增值税按5%开。水电费都可以减按1%开吗？(租金和水电费在一份合同中)

老师，请帮我看一下这个应该怎么做？ 公司厂房从8月份出租，因为对方的营业执照没有办下来，所以一直没有签租凭合同，租客执照已办好，预计10月15日签合同，免租期4个月，即8.9.10.11月是免租的。在这期间租客产生了水电费如9月就电费11万，(从我司对公账户扣款了) 问题1.签订租凭合同起始日是否就如实际填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去税务局増加从租，免租期没有收入那就不产生税？ 3.我司代缴电费，等租客转到我司对公账户，此项代缴电费对公账户为收入，那税务局要不要我开票？如果开了票它就会识别是收益，但是它只是代缴的费用，那我应该怎么样子把这个费用做平不用交税？

老师，我们公司从二房东那里租入科一整层商城，准备出租收租金。目前一边施工装消防系统等基础装修，一边已经收了几家商户的定金和租金及管理费(管理费包括水电费)。想麻烦老师分别回复下下面两个问题: 1，这些定金、租金、及管理费我什么时候入账？(目前营业执照在注册中，估计下周注册下来，就开户，做税务登记) 2，我入账时怎么做会计分录？