您好老师房地产企业申报增值税时可以抵扣地价，那么地价款按照销售土地面积除以总土地面积，还是销售建筑面积除以总建筑面积呢

那就是一共销售含税1500万，然后地价款为410万，共土地使用面积为4194面积，共销售489.37面积；共总建筑面积为9062.29面积，销售建筑面积为1214.43面积，那这个总体增值税怎么计算呢

合计应交增值税的而计算是（1500-410）/1.09*9%*1547343/9062.29

这个1547343是怎么来的

还有又没有出售全部，怎么可能410万全部抵扣呢

合计应交增值税的计算是（1500-410）/1.09*9%*1214.43/9062.29

不是这样（1500-410*1214.43/9062.29）/1.09*0.09吗

1500是这个已售的就是你的这个计算

1500是销售1214.43建筑面积部分

那及上边的计算式是对的

我算的对吧

还有专利无线资产怎么划分资本化和费用呢