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请问一下,就是前几年的房租,一直没付款也没做账,现在付款,让房东把几年的房租都开票可以全部入账吗?

2025-03-19 13:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-03-19 13:07

以前年度房租现在取得发票可以入账,但在税务处理和会计处理上要按规定进行: 会计处理 执行《企业会计准则》:应采用追溯调整法,通过 “以前年度损益调整” 科目处理。比如将以前年度未入账的房租补记: 借:以前年度损益调整 贷:银行存款(或其他应付款等,根据实际支付情况 ) 然后将 “以前年度损益调整” 科目的余额转入留存收益,如: 借:利润分配 - 未分配利润 盈余公积(若涉及) 贷:以前年度损益调整 执行《小企业会计准则》 :采用未来适用法,无需追溯调整。可以直接在发现当期将房租计入相关成本费用科目,比如管理费用、制造费用等,根据房租的受益部门而定。如: 借:管理费用 - 房租 贷:银行存款 税务处理 追补扣除:根据国家税务总局公告 2012 年第 15 号规定,企业对以前年度实际发生的、按照税收规定应在企业所得税前扣除而未扣除或者少扣除的支出,做出专项申报及说明后,准予追补至该项目发生年度计算扣除,但追补确认期限不得超过 5 年 。也就是说,如果前几年的房租属于近 5 年内实际发生的费用,在向税务机关专项申报说明后,可追补到费用所属年度扣除。若涉及多缴税款,可以在追补确认年度企业所得税应纳税款中抵扣,不足抵扣的,可向以后年度递延抵扣或申请退税。 不能追补的情况:超过 5 年追补期限的房租费用,不能在企业所得税前扣除,在会计入账后,需要在企业所得税汇算清缴时做纳税调增处理。 所以,虽然可以让房东把几年的房租都开票入账,但要正确进行会计和税务处理,避免税务风险。

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