您好,比如交了100,乙方100*0.4,甲方100*0.6
案例:现有A公司为30强上市房企,B公司为本土某城市的开发商。2017年在上行市场行情下,A公司欲从B公司手中收购一块核心区位土地。由于A公司制定的投资标准为净利润率10%,按B公司开出的地价10000元/㎡测算将不足10%。为促成双方合作,经过多次谈判,A公司设计了如下路径:①双方按8000元/㎡合作,以使得A公司测算净利润率达到10%,A、B公司按51%、49%合作开发;②为弥补B公司地价损失,双方拟采取不平等利润分配:10%净利润以内双方按股比分配,净利润超过10%部分双方按A:B=30%:70%分配。考虑此种交易架构的原因:这种设计因可以有效解决A公司满足集团投资标准(10%的利润要求)、B公司弥补地价折损,并且能在前期获得大量现金套现,而在众多并购项目中广泛使用。双方的接受度都较高,利于在商务谈判中达成一致意向。但是有几个问题需要特别考虑:(1)A公司为30强上市房企,公司目标是追求高周转;而B公司为本土小房开,首要目标是追求净利润(项目数量少,卖一个少一个,只能追求利润最大化)。因此,B公司从方案阶段就深度介入,追求方案的货值最大化,导致A公司标准化的规划方案不可使用,反复调规耽误较多工期。(2)因为追求净利润最大化,导致B公司不愿意对外融资,也不愿意承担融资成本,导致项目公司融资工作无法开展。(3)采用利润不平等分配模式,导致B公司(利润多倾斜一方)不愿主动采取一些量价平衡的策略(比如市场下行环境下的降价走量),从而使得项目去化速度慢,资金回收效率较低的情况发生。以上这些,都是A公司公司在这宗收购案例当中实际遇到的问题,这些问题处理不好会直接影响该项目的开发,由一个原本优质的项目变为鸡肋项目。那么问题来了,在不改变现有交易思路的情况下,A公司如何优化交易架构,才能解决上述问题,确保项目满足公司的高周转要求?
甲和乙共同投资A公司,占A公司比例低于1% 1、甲方现持有A公司股份60万股(占比0.06%)中的30万股(占比0.03%)让与乙方。 2、甲方让与乙方股份的原始价格(登记)是每股人民币1元,成本价格为每股人民币0.6元,合计人民币18万元;协议转让价格为每股人民币2元,合计人民币60万元,该款由乙方于2023年10月前支付给甲方。涉及的税费由甲方或双方另行协商缴纳。 那么分录中,作为乙方来说,是算长投还是交易性金融资产呢,如果是长投的话长投的投资成本,应该是多少,或者交易性金融资产成本是多少?分录怎么做
甲和乙共同投资A公司,占A公司比例低于1% 1、甲方现持有A公司股份60万股(占比0.06%)中的30万股(占比0.03%)让与乙方。 2、甲方让与乙方股份的原始价格(登记)是每股人民币1元,成本价格为每股人民币0.6元,合计人民币18万元;协议转让价格为每股人民币2元,合计人民币60万元,该款由乙方于2023年10月前支付给甲方。涉及的税费由甲方或双方另行协商缴纳。 那么分录中,作为乙方来说,是算长投还是交易性金融资产呢,如果是长投的话长投的投资成本,应该是多少,或者交易性金融资产成本是多少?完整分录怎么做,溢价放在投资收益还是资本公积
老师,请问我公司和其他公司合作一个停车场项目,对方出土地,公司出钱建设,合作合同签订的是双方按照净利润进行比例分配,请问我们公司支付对方分配利润的时候对方是需要开发发票给我公司的是吧?还有对方收到公司款不开发票他们是违反税法的是不是?还有他们有收入进他们缴纳的土地使用税这个费用不应该由我们公司来承担对不对?
老师早上好甲公司以某个项目合作的方式,对公转账给我公司50万并签订了合作协议,后期盈利了是要按比例分红的,请问这笔钱计入什么科目中?后期分红怎么做账?需要缴纳什么税吗?
新接手了一公司,原来记帐都用记帐凭证,没分收款凭证,付款凭证,现在导入到一个新的金蝶系统里,我可以分收、付、记凭证吗?
老师好,公司在2024年11月底申报减员A员工社保成功,但在12月仍有A员工的社保账单并银行扣款成功,于是正常做账计提并缴纳该员工社保。我公司在2025年2月申诉请求税局退回该款项,目前在2月账单已出,并退款成功,现应该如何做账呢?
核定税种后,就马上可以开电子发票给客户了,是吗?
老师,用POS机收款的手续费怎么处理?
我也没看到105080中的41行啊,麻烦老师帮我看一下数据有什么问题吗?
老师,应收账款的贷方余额,相当于收了款没得发票的往来账,他们有的说可以不管,几年了这样挂起。这样在税务上有没有什么影响,会不会补怀疑是一直不开票入账做收入
老师您好!请问下用现金支票取现备用,作为公司现金,然后用来付一些开支或是工资,账务上面还需要注意什么
老师,2021年成立的企业,实收资本应该到什么时候全部实缴
老师,资产负债表的资产总额超5000万则不享受小微企业的减免,这个5000万是看季度还是什么时候的?
老师好!委托生产开什么发票?是销售发票吗?