老师你好，你说租车合同，房屋租赁合同，去税务局开了票，需要交印花税吗

一、不开票但做了账，会有影响吗 1. 税务风险 - 如果实际发生了租赁业务但未开具发票，可能会被税务机关认定为隐瞒收入，存在补税、滞纳金和罚款的风险。 - 税务机关通过账务检查或第三方信息（如合同、银行流水）可能发现未开票收入。 2. 账务处理 - 即使不开票，也需要按实际业务确认收入并做账，但需注意： - 确认收入时，需计提增值税（如适用）和企业所得税。 - 如果未开票，可能无法抵扣进项税额（如果是承租方）。 3. 建议 - 尽量规范开票，避免税务风险。 - 如果确实无法开票，需在账务中如实反映收入，并做好相关凭证（如合同、银行回单）。 二、房屋租赁合同，租赁费20,000元需要缴多少税 在税务局代开发票时，房屋租赁涉及的税种及计算如下： 1. 增值税 - **税率**： - 个人出租住房：1.5%。 - 企业或个人出租非住房：5%。 - 计算： - 如果是个人出租住房： 增值税 = 20,000 × 1.5% = 300元 - 如果是企业或个人出租非住房： 增值税 = 20,000 × 5% = 1,000元 2. 城市维护建设税 税率：增值税的7%（城市）、5%（县城/镇）、1%（其他）。 计算（以城市为例）： 城市维护建设税 = 增值税 × 7% = 300 × 7% = 21元（个人住房） = 1,000 × 7% = 70元（非住房） 3. 教育费附加 - 税率：增值税的3% - 计算： 教育费附加 = 增值税 × 3% = 300 × 3% = 9元（个人住房） = 1,000 × 3% = 30元（非住房 4. 地方教育附加 - 税率：增值税的2%。 -计算： 地方教育附加 = 增值税 × 2% = 300 × 2% = 6元（个人住房） = 1,000 × 2% = 20元（非住房） 5. 房产税 - 税率： - 个人出租住房：4%。 - 企业或个人出租非住房：12%。 - 计算： - 如果是个人出租住房： 房产税 = 20,000 × 4% = 800元 - 如果是企业或个人出租非住房： 房产税 = 20,000 × 12% = 2,400元 6. 印花税 -税率：租金的0.1%。 - 计算： 印花税 = 20,000 × 0.1% = 20元 7. 个人所得税（个人出租） - 税率： - 住房：租金收入扣除相关税费后，按10%缴纳。 - 非住房：租金收入扣除相关税费后，按20%缴纳。 - 计算（以住房为例）： 应纳税所得额 = 租金收入 - 增值税 - 房产税 - 附加税费 = 20,000 - 300 - 800 - (21 + 9 + 6) = 18,864元 个人所得税 = 18,864 × 10% = 1,886.4元