一个业务开展 但是对方提货晚了 没有按照约定时间 现在领导让算资金占比 利息 需要对方承担利息 怎么算呢

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

我们公司借了一笔贷款，是一个工程项目的贷款，其中一部分用于工程建设，一部分用于购买有关设备，这部分设备无需安装，可以直接投入使用，所以可以直接计入固定资产了，但是对于贷款利息资本化还是费用化不知道怎么区分，一方面贷款用于购买固定资产，那相关的借款利息应该费用化，但是借款是分多笔取得，不知道借款利息费用化的金额该怎么算；考虑过采用简单的按照购买固定资产花费金额占总借款比例去计算应该费用化利息的金额，但难以区分哪些借款就是购买固定资产的，从而难以确定借款的时间和这个借款产生的利息是多少？不知道这种情况在实务中如何处理，请老师指教

公司资金不足，向企业法人签订借款合同，合同约定是要计算利息的。针对这种情况，法人方面在收到利息时需要申报个税，但是我想请问，我的法人退休了，不管事，也没有工资薪金所得，我要给他申报利息收入，要怎么操作啊？

业务是这样的:我公司需要设备，但没钱，就找了这家融资公司，他们提供了设备给我们，并且还开了设备的发票给我，当时收到发票我们就按发票金额做的应付账款挂的账，每期有付本金并且也有付利息，对方也有开给我们利息发票，那现在对方开了一份回购款发票过来，这张票我怎样入账，记入什么科目(收到发票当月我们也付了这笔款

老师，我们公司是去年9月份成立的。租的其他公司的办公场地。租赁合同里面签的不含税金额，所以，如果对方公司给我们开具房屋租赁发票的话，开票税金要我们公司自己承担。因为公司去年不愿意承担这部分税款，所以，对方公司没有给我们开具房屋租赁发票。现在就是有个问题，税款总的金额有点高，领导想把总面积减少，让对方公司发票金额少开一点，这样就可以少承担一点税款。这种方式可以吗？如果租赁发票在这个月开给我们了，我是做账做在今年吗？但实际是去年9月份到今年8月份，一年的房租费用。合同签的三年，租金是一年一付，按照总面积算的话，去年已经支付了一年的租金是12万。这个账我要怎么做？