房地产公司预售阶段，土地增值税计税依据是什么，是不含税预收款金额吗

同学你好一般计税方法下：应纳增值税=销项税额-进项税额-已预缴税款 =当期销售额×9%－进项税额-已预缴税款 =（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）/（1%2B9%）×9%-进项税额-已预缴税款

2021-02-26

你好，房地产公司预售阶段，需要预缴相应的土地增值税

2022-08-06

你好，同学是的，直接填写零

2024-05-06

你好，房地产土增税的计税依据是不含税的预收账款不减预缴增值税

2021-04-24

一、增值税申报表填写 1.确定销售额：由于当月没有预收款，销售额应为0。 2.填写销售额和扣除金额：在“预征项目和栏次”部分的第2栏“销售不动产”行次填写相关信息。第1列“销售额”：填写本期收取的预收款（含税），由于本期没有预收款，应填写为0。第2列“扣除金额”：对于房地产开发企业，此列通常不需填写。 3.预征率和预征税额：由于销售额为0，预征税额也为0。但预征率通常根据税务规定填写，例如3%。 4.其他信息：“税款所属时间”：填写具体的起止年、月、日，反映该笔预缴税款的所属时间。纳税人识别号码、企业名称等其他基础信息需正确填写。二、土地增值税申报表填写 1.确定预征计征依据：由于当月没有预收款，且没有产生预征增值税税款，土地增值税预征的计征依据也为0。 2.填写相关信息：根据土地增值税纳税申报表的要求，填写基础信息，如纳税人识别号码、企业名称等。对于具体的收入和支出项目，如“转让房地产收入总额”、“取得土地使用权所支付的金额”等，由于当月没有相关交易，应填写为0或空。

2024-05-31