房地产开发企业建立一座变电站后，平价转让给当地供电局，房地产开发企业需要缴纳的税费，如何摊入供电局的付款款项中？

2.某房地产开发公司2019年6月30日银行存款日记账余额为83500元，银行对账单余额为67000元。经逐笔核对，双方记账均无差错，但发现有下列未达账项：（1）6月28日，房地产企业收到转账支票一张，计18000元，房地产企业已作存款收入入账，但银行未收妥该笔款项，银行尚未入账。（2）6月29日，房地产企业开出转账支票一张，计4000元，用以支付供货单位账款，房地产企业已作存款付出入账，但支票尚未到达银行，银行尚未入账。（3）6月30日，银行计算应付给房地产企业存款利息500元，银行已登记入账，作为房地产企业存款的增加，而房地产企业未收到收款通知，尚未入账。（4）6月30日，银行代房地产企业付水电费3000元，银行已登记入账，作为房地产企业存款的减少，而房地产企业尚未收到付款通知，尚未入账。要求：编制银行存款余额调节表。

2.某房地产开发公司2019年6月30日银行存款日记账余额为83500元，银行对账单余额为67000元。经逐笔核对，双方记账均无差错，但发现有下列未达账项：（1）6月28日，房地产企业收到转账支票一张，计18000元，房地产企业已作存款收入入账，但银行未收妥该笔款项，银行尚未入账。（2）6月29日，房地产企业开出转账支票一张，计4000元，用以支付供货单位账款，房地产企业已作存款付出入账，但支票尚未到达银行，银行尚未入账。（3）6月30日，银行计算应付给房地产企业存款利息500元，银行已登记入账，作为房地产企业存款的增加，而房地产企业未收到收款通知，尚未入账。（4）6月30日，银行代房地产企业付水电费3000元，银行已登记入账，作为房地产企业存款的减少，而房地产企业尚未收到付款通知，尚未入账。要求：编制银行存款余额调节表。

老师，房地产企业现在还没有收入，房屋还没有交付，现在没有收入，所有的房款在预收款里面，现在房还没交付但有有的商铺开始经营，需要缴纳电费，需要开具电费发票，如果开具电费发票就需要确认收入了，这对我前期没有确认收入的房款有什么影响吗？房地产不是很了解，需要老师多多提醒一下哪些方面需要注意的

企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理？答：《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第六条第（一）项规定：“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入，又做补偿款，没有明白上面的这段话，请详细解析，谢谢

下列情形中，需要预缴或先行缴纳增值税的有（　）。 A.一般纳税人转让异地的不动产 B.辅导期一般纳税人增购发票 C.一般纳税人跨地级市提供建筑服务 D.房地产开发企业中的一般纳税人采用预收款方式销售自行开发的房地产项目 E.一般纳税人转让大型机械设备 【正确答案】ABCD 老师：为何B是对的？辅导期难道还必须先预缴？不应该是有数量 限额