老师你好，我们单位租了土地自建的厂房和道路，今年合同到期了，不与我们单位续祖，与别的单位重新合作，但是我们的房租道路固定资产折旧还没有计提完，这个清算的时候该怎么处理未折旧完的固定资产
你好，这个应该处置，计入到营业外支出好
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1.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元；两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地一半面积。甲公司应如何账务处理？2.承上题，甲公司按月计提投资性房地产折旧和摊销。预计出租的厂房使用寿命为20年，预计净残值为0；土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。甲公司应如何账务处理？(主要第二题不会，土地使用权折旧用不用把之前计提摊销的16.50的一半减去)
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老师，我现在遇到一个很麻烦的事情，就是我们单位有个资产管理系统，和财务系统金蝶是同步的，也就是说金蝶系统里面固定资产的增加与减少都是通过在资产管理系统处理了，然后金蝶系统就会有数据。现在资产管理系统不小心误删除了一个固定资产，我金蝶系统就生成了清理单了。现在固定资产清理需要做账，然后又重新入库，但是我不知道怎么做才能平账，如果重新入又按以前的院值入吗？折旧年限是不是就按把已经折旧的减出来
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老师，我想咨询一下，我们单位在17年从别人手中收购，固定资产有一项叫国有资产转让房屋（包括很多个房屋），其中一个办公楼变成危楼，于2021年拆除重建了，这个账务怎么处理？重建的已经入固定资产了，那原来的怎么处理，单独的原值找不到啊？现在我一直没处理，原来的那个国有资产转让房屋还在计提折旧，新建的固定资产也在计提折旧？
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1.我们出租固定资产获得收入，相应的出租固定资产成本都有什么？例如该部分房产税和该部分固定资产累计折旧？有做相应成本的必要吗？ 2.期间费用明细表：我们单位设置了车辆科目，里面有车辆的保险费和日常维修，年底是否要调到所得税汇算清缴的修理和保险里？购置费是日常的硒鼓、A4纸等办公消耗品采购，是否归类到办公费更合适，而不是归集到管理费-其他，同样还有物业费等，这样其他的金额不会太大。
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请问老师：1.我们出租固定资产获得收入，相应的出租固定资产成本都有什么？例如该部分房产税和该部分固定资产累计折旧？有做相应成本的必要吗？ 2.期间费用明细表：我们单位设置了车辆科目，里面有车辆的保险费和日常维修，年底是否要调到所得税汇算清缴的修理和保险里？购置费是日常的硒鼓、A4纸等办公消耗品采购，是否归类到办公费更合适，而不是归集到管理费-其他，同样还有物业费等，这样其他的金额不会太大。
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老师你好，可不可以转给下一个合作企业继续折旧，还是只能固定资产清理
你好，如果对方愿意给钱给你的话是可以的，不然就没有意义了呀。你要能够取得收益才有意义呀。
老师麻烦您指导下这两种情况的会计处理
你好，你们自己如果有收益的话可以借，银行存款，贷，固定资产，清理应交税费，应交增值税。 如果没有收益的话计入借营业外支出，贷固定资产清理
老师固定资产处置的税率是多少
你好，你如果抵扣过就是13%，没有抵扣过，可以按3%。
老师您好，简易计税是不是3%减按2%来算呢
你好，对的。你如果没有抵扣过的话就是这样。
好的，谢谢老师，清算的时候如果可以处置变卖就变卖，如果不能变卖就固定资产清理放营业外支出对吧
你好，好的，就是这个意思。
谢谢老师，您辛苦了
你好，不用客气的了。