住宅小区的土地使用权计入建造房屋建筑物成本，应作为存货列示，但是未完工的不是列入在建工程项目吗？怎么都是存货列示？

甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关业务资料如下:(1)2020年1月，以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2020年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有(ABD)。 A.1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目 B.1月取得的土地使用权确认为存货 C.2月取得的土地使用权确认为无形资产 D.2月取得的土地使用权确认为存货 请问这道题D选项为什么是正确的 ？2月取得的土地使用权为什么不确认为投资性房地产？

6.单选题下列关于无形资产的会计处理中正确的是()。A,购入无形资产超过正常信用条件分期付款且具有融资性质的,应按购买价款现值为基础确定其取得成本B房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C使无形资产:达到预定用途所发生的专业服务费用计入管理费用D房地产开发企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为存货核算上一题

单选下列各项目中,不计入固定资产的初始入账价值的是()(1分)A)自行建造的固定资产联合试车期间发生的成本B)建造自用房屋建筑物时计提的土地使用权的摊销C)员工培训费D为使固定资产达到预定可使用状态发生的专业人员服务费

(四)某房地产公司开发银河小区，开发规划建造A商住楼10500平方米和B商住楼8500平方米。在开发过程中，发生了下列有关开发业务: 1.用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费2000万元、前期工程费420万元、基础设施费1000万元。作发生土地开发成本的会计分录。 2.土地开发完工，按建筑面积比例计算并作结转土地开发成本的会计分录。 3.将两栋商住楼的建筑安装工程分别发包给市第一建筑公司和广西第二建筑公司施工，工程合同标价分别为800万元、1500万元，工程采取竣工后一次结算工程价款。两项工程已预付工程款1000万元，现工程竣工验收后用银行存款支付余款。作发生两栋房屋开发成本的会计分录。

如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。这是书本原句。 但是图片中又说算作存货，请问计入房屋建筑物的成本和算作存货处理，二者矛盾吗