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租赁厂房和购买厂房的区别

2025-02-24 08:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-02-24 08:50

你好,存在以下区别 维护责任 ● 租赁厂房:通常情况下,厂房的主体结构和基础设备的维护责任由出租方承担,但对于因承租方使用不当造成的损坏,承租方需承担相应的维修或赔偿责任。 ● 购买厂房:购买方需要承担厂房的全部维护责任,包括屋顶漏水、墙体裂缝、设备老化等所有维修和保养工作,所需的维护成本和精力投入相对较大。 长期成本 ● 租赁厂房:从长期来看,如果租金持续上涨,企业的租赁成本可能会不断增加,而且租赁期间可能会面临出租方不续租等不确定因素。 ● 购买厂房:除了前期的购买成本和后续的维护成本外,从长期角度,如果房地产市场稳定或增值,购买厂房可能还具有一定的保值和增值潜力,在一定程度上可以对冲经营成本。 配套设施 ● 租赁厂房:配套设施的提供和更新取决于出租方的规划和投入,承租方可能无法完全按照自己的需求进行改造和升级。 ● 购买厂房:购买方可以根据自身企业的特点和需求,自主决定配套设施的建设和改造,如增加特定的生产设备、仓储设施等,能更好地满足企业的个性化需求。 企业应根据自身的财务状况、经营规划、行业特点等因素综合考虑,权衡租赁厂房和购买厂房的利弊,做出最适合自己的选择。

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快账用户9429 追问 2025-02-24 08:52

税务方面呢

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齐红老师 解答 2025-02-24 08:56

租房只交印花税 买房需要交契税,房产税,印花税,土地使用税

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你好,存在以下区别 维护责任 ● 租赁厂房:通常情况下,厂房的主体结构和基础设备的维护责任由出租方承担,但对于因承租方使用不当造成的损坏,承租方需承担相应的维修或赔偿责任。 ● 购买厂房:购买方需要承担厂房的全部维护责任,包括屋顶漏水、墙体裂缝、设备老化等所有维修和保养工作,所需的维护成本和精力投入相对较大。 长期成本 ● 租赁厂房:从长期来看,如果租金持续上涨,企业的租赁成本可能会不断增加,而且租赁期间可能会面临出租方不续租等不确定因素。 ● 购买厂房:除了前期的购买成本和后续的维护成本外,从长期角度,如果房地产市场稳定或增值,购买厂房可能还具有一定的保值和增值潜力,在一定程度上可以对冲经营成本。 配套设施 ● 租赁厂房:配套设施的提供和更新取决于出租方的规划和投入,承租方可能无法完全按照自己的需求进行改造和升级。 ● 购买厂房:购买方可以根据自身企业的特点和需求,自主决定配套设施的建设和改造,如增加特定的生产设备、仓储设施等,能更好地满足企业的个性化需求。 企业应根据自身的财务状况、经营规划、行业特点等因素综合考虑,权衡租赁厂房和购买厂房的利弊,做出最适合自己的选择。
2025-02-24
您好,对的。购买使用的次月提折旧。
2022-04-27
你好,一般纳税人9%。物业费一般纳税人6%,小规模1%。
2023-04-18
厂房跟住房租赁一样,9个点,一般纳税人是9个点,小规模如果是租赁业务公司,季度不超过30万免税的哈
2024-01-04
你好 对的 是这么做的
2021-07-17
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