你好,存在以下区别 维护责任 ● 租赁厂房:通常情况下,厂房的主体结构和基础设备的维护责任由出租方承担,但对于因承租方使用不当造成的损坏,承租方需承担相应的维修或赔偿责任。 ● 购买厂房:购买方需要承担厂房的全部维护责任,包括屋顶漏水、墙体裂缝、设备老化等所有维修和保养工作,所需的维护成本和精力投入相对较大。 长期成本 ● 租赁厂房:从长期来看,如果租金持续上涨,企业的租赁成本可能会不断增加,而且租赁期间可能会面临出租方不续租等不确定因素。 ● 购买厂房:除了前期的购买成本和后续的维护成本外,从长期角度,如果房地产市场稳定或增值,购买厂房可能还具有一定的保值和增值潜力,在一定程度上可以对冲经营成本。 配套设施 ● 租赁厂房:配套设施的提供和更新取决于出租方的规划和投入,承租方可能无法完全按照自己的需求进行改造和升级。 ● 购买厂房:购买方可以根据自身企业的特点和需求,自主决定配套设施的建设和改造,如增加特定的生产设备、仓储设施等,能更好地满足企业的个性化需求。 企业应根据自身的财务状况、经营规划、行业特点等因素综合考虑,权衡租赁厂房和购买厂房的利弊,做出最适合自己的选择。
老师,我们公司现在有厂房租赁出去给别人,但是我们经营范围没有厂房租赁这块,那是不是要去工商那边新增厂房租赁这块,然后才可以来厂房租赁费给租户?
如果是厂房租赁,当月租,下月开始计提 如果是购买厂房,当月购买,当月就开始计提吗?
租别人厂房转租的厂房租赁租赁的租金税率是多少?和物管费税率是多少?一个月固定要交什么税呢?
工厂租赁的厂房交的房租怎么做分录
厂房租赁,跟住房租赁是不一样的对吧?厂房租赁,小规模和一般纳税人税率各多少
老师我想问下就是冲减个人往来的用接管理费用(蓝字)贷其他应付款(红字)这样对吗
老师您好,我们公司马上关闭,有些有残值的设备,就直接报废了。我可以直接把这些设备转移到自己名下吗?需要有什么手续吗?
房开企业因2022年2月收到诚意金,次月退56%,余款如再购房抵房款,不来购房归公司所有,直到2025年2月24日未到公司购房,请问该业务如何账务处理,涉及到哪些相关的税费,谢谢!
老师,工商年报中报表从电子税务局一键导入,纳税总额怎么不包含车辆购置税的金额?
老师请问,24年部分月份的工资计提有错误,管理费-工资和制造费-工资,都需要调整,需要在25年修改,都用以前年度损益调整科目吗,谢谢
老师,一般纳税人装修劳务费可以开3个点的税率发票吗?
收到迪链凭证的会计分录
请问,税务局叫转出进项税额,怎么做分录?
我们公司注册资本是50万元,2020年4月23日注册的,根据新公司法的规定5年认缴制,是不是在2025年4月23日前要把资金缴足?
老师好,我们有位员工申请困难补助,之前24年3月份申报的是困难补助免个税,刚刚税务局打电话过来说让该位员工自行在大病医疗里申请专项附加扣除。不能免个税,需要更正申报。这怎么操作啊?我3月份更正申报完后是不是后续年份都要更正????
税务方面呢
租房只交印花税 买房需要交契税,房产税,印花税,土地使用税