老师，商业地产的土地增值税要交吗？比如我们大厦有商业区和写字楼区。土地增值税怎么核算和缴纳？
商业地产的大厦有商业区和写字楼区，一般在转让时需要交土地增值税 核算方法 计算增值额：增值额 = 转让房地产取得的收入 - 扣除项目金额。 计算增值率：增值率 = 增值额 ÷ 扣除项目金额 ×100%。 确定税率和速算扣除系数：增值率不超 50%，税率 30%，速算扣除系数 0；超 50% 未超 100%，税率 40%，速算扣除系数 5%；超 100% 未超 200%，税率 50%，速算扣除系数 15%；超 200%，税率 60%，速算扣除系数 35%。 计算应纳税额：应纳税额 = 增值额 × 税率 - 扣除项目 × 速算扣除系数。 缴纳方式 申报时间：转让房地产合同签订后 7 日内到房地产所在地主管税务机关申报。 缴纳：按税务机关核定税额和期限缴纳，可转账、现金等方式，也可网上申报缴纳，房地产开发项目通常先预征后清算。
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我们公司自己购买自用的商业房，需要每半年都缴纳一次城镇土地增值税和房产税吗
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老师 企业清算后，把房产土地（房产土地没有增值，因为买方价格低于卖方土地和房产的成本价格）卖掉，我们卖方需要缴纳契税吗，卖方都需要缴纳什么税？
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某企业自营农产品批发交易大楼原值1000万元、占地3000平方米，该交易大楼分为四层：一层批发肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品；二层批发粮油和调味品；三层批发服装鞋帽和日用小商品；四层为餐饮娱乐区和办公区。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，当地城镇土地使用税税率为6元/平方米，2019年度该企业应缴纳房产税和城镇土地使用税合计多少元。
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老师好，厂房及办公区楼房建设完工转入固定资产核算后，是不是要缴纳房产税？依据就是账面价值吗？还有土地上分别建了库房，厂房和办公楼，按照实际使用面积分摊土地价款吗？那空余的道路及草坪这块土地如何核算？
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老师，12月份收到A公司的专票128万没付款，金额1207547.14元，税额72452.86元，认证是12月份认证的，好像代理记账1月份做12月份账只记了进项税，贷方没记A公司应付账款。 我2月份做1月份的时候怎么做账啊。只能记金额1207547.14元，归集A公司。那税72452.86元怎么办啊，没记A公司，这部分咋处理啊
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预收账款要预缴增值税 增值税附加税所得税印花税