物业公司预收的物业费，需要像房地产公司一样预交增值税吗？预交税率多少

一般是多少呢，预交之后，等达到确收节点，怎么抵扣预交呢

预交的填写在预交栏 正式确认收入时候直接抵减了

麻烦老师帮忙列举一下物业公司常用的账务处理

一、收入相关账务处理 物业费收入 确认收入： 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费 - 应交增值税（销项税额） 预收物业费： 预收时： 借：银行存款 贷：预收账款 分期确认收入： 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费 - 应交增值税（销项税额） 停车费收入 自主经营停车场： 借：库存现金 贷：主营业务收入 应交税费 - 应交增值税（销项税额） 代收停车费： 代收时： 借：银行存款 贷：其他应付款 - 停车费（业主或停车场所有者） 主营业务收入 应交税费 - 应交增值税（销项税额） 支付代收款项： 借：其他应付款 - 停车费（业主或停车场所有者） 贷：银行存款 二、成本相关账务处理 人员成本 计提工资： 借：管理费用 - 工资 主营业务成本 - 保安工资 主营业务成本 - 保洁工资 贷：应付职工薪酬 发放工资： 借：应付职工薪酬 贷：银行存款 应交税费 - 应交个人所得税等 公共区域水电费： 借：主营业务成本 - 水电费 贷：银行存款 维修材料及设备成本 购买维修材料： 购入时： 借：原材料 - 维修材料 贷：银行存款 领用时： 借：主营业务成本 - 维修成本 贷：原材料 - 维修材料 设备购置与折旧： 购置设备： 借：固定资产 - 电梯维修设备 贷：银行存款 计提折旧： 借：主营业务成本 - 设备折旧 贷：累计折旧 三、费用相关账务处理 办公费用： 借：管理费用 - 办公费 贷：银行存款 差旅费： 报销时： 借：管理费用 - 差旅费 贷：银行存款 业务招待费： 借：管理费用 - 业务招待费 贷：银行存款 四、其他常见账务处理 收取押金 收取时： 借：库存现金 贷：其他应付款 - 装修押金（业主姓名） 退还时： 借：其他应付款 - 装修押金（业主姓名） 贷：库存现金 固定资产处置 固定资产转入清理： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 - 清洁设备 收到出售款： 借：银行存款

物业公司一般预交税率多少啊

这个一般计税按三个点